“这是最好的时代，这是最坏的时代。”英国作家狄更斯在其传世巨着《双城记》中说过的这句话总是这么具有概括性，用它来形容当前的中国楼市也许恰如其分！众所周知，2011年在号称史上最严厉的调控政策“国八条”的重创下，中国楼市“哀鸿遍野”，成交量持续下跌，昔日的高房价也在这一轮调控大潮中，进入了下行轨道。低迷的楼市导致了“炒房时代”愈发远去，限购、限贷、限价多管齐下，投资房产逐渐变得无利可图，楼市在回归理性。

    在这一轮调控大潮中，泉州楼市也感到了阵阵凉意，从今年9月份开始成交量出现下滑，价格也有所回落。不过，不同于一线城市的“狂飙突进”，近几年泉州楼市走的还是比较稳健，房价虽有波动但稳中有升。尤其是近几年随着泉州城市化的大踏步前进，“一湾两翼三带”的环泉州湾格局已经形成，中心城区以及各大战略组团对于周边乡镇的吸引力不断凸显，城市化带来的强劲刚需，助推泉州楼市的稳健发展。临近年终，开发商压力骤增，为了“多跑快销”，许多开发商选择了降价促销，这使得一些高品质楼盘的性价比不断提高，广大刚需购房者的“最好的时代”或许已经来临。

品牌实力名盘 增值保值之选

    对于普通购房者而言，买房绝对是一场没有硝烟的战争。在当前的市场行情下，什么样的房子才真正值得购买，怎么样的房源才能做到保值增值，成为了当下很多刚需购房者考虑的首要问题。从近期泉州楼市的表现情况来看，在寒风凛冽的第四季度，楼市博弈已经了进入深水阶段，不少开发商都进行了适当的调价，一些新开的楼盘也是谨慎定价，实际开盘价格已经比预期低了很多，这使得这些高品质楼盘的性价比不断提高，广大刚需购房者出手买房的时机已经比较成熟。

    而且像中骏、南益、东海以及百捷等品牌开发商已经在泉州市场深耕了多年，其建筑品质、社区配套、物业管理等在泉州市民中也是有口皆碑。在目前整个楼市依旧扑朔迷离的情况下，选择品牌实力名盘是广大刚需人群抵御风险，保值增值的不二之选。

适时出手 谨防楼市触底反弹

    从中国楼市的长期发展轨迹来看，“短调、中稳、长好”会是其主要基调。由于近几年中国楼市的“突飞猛进”，虚高的房价已经深深刺痛了广大刚需人群的神经。因此，中国楼市务须回归理性，房价也急需回归合理，短期的震荡调整是为了中国楼市未来更好的发展。2009年金融危机后中国楼市的触底反弹，对于广大刚需购房者至今还是一种不可言说的“痛”：房价高不可攀时，买不起；房价终于下跌了，却又在浓烈的观望气氛中错失良机。

    楼市长期看好，无论是投资购房者还是刚需置业者，观大势之端倪都十分必要，不要一味相信“只涨不跌”的神话，也不要沉迷于“一潘”房价而不可自拔。应该在多听、多看、多思的基础上仔细斟酌对比，当遇到合适房源，该出手时就出手！ 

（海西地产投资网  马彦凯辑）