【核心提示】在泉州城市扩张中，跨江发展一直是地产开发的重要领地。近年来，随着交通等区域配套不断推进，跨江南岸开发不断提速，这片沿江热土更是吸引了诸多实力地产商的青睐，他们纷纷在这里布局，开疆拓土。值得关注的是，随着一批新盘项目的开发，跨江南岸迎来了各方关注的目光。记者粗略统计发现，今年以来，仅沿江一线位置，跨江南岸就有六七个新项目推出，总体量将近300万平方米。而不少项目正筹划春节前开盘销售。可以说，跨江南岸地产开发，随着越来越多项目的入市及推盘，一场激烈的楼市争夺战将在这里掀起。

下半年以来 数个项目齐聚入市

    近期以来，泉州城市跨江南岸地产开发，持续受到业界及购房者的关注。而数个新盘的入市，为即将到来的年终推盘期注入了一针强心剂。记者了解到，南益·鲤景湾二期、卓辉·金色外滩、左岸英郡、百信·御江帝景等项目于近期纷纷面市，筹划推盘。

    据介绍，这些新入市的项目，不管是规模还是体量，均为较具规模的项目。其中，南益·鲤景湾占地100多亩，总建筑面积25万平方米左右，是这一片区受关注的品质居住项目。而与该项目仅一路之隔的卓辉·金色外滩，则是该片区全新入市的项目，该项目占地120多亩，总建筑面积33万平方米，是这一片区较具规模的地产项目。左岸英郡、百信·御江帝景也是该区域纯新楼盘，百信·御江帝景由百宏地产与信义地产合作开发，该项目总建筑面积88万平方米，是该区域目前最大的地产开发项目。而作为辉映江山三期的左岸英郡，总建筑面积为14万平方米。除了数个新项目之外，在此之前，处在跨江南岸桥南片区、滨江商务区内的中骏·蓝湾半岛、世贸一品、泉商环球广场，也于不久前推售。

    粗略统计，今年以来，仅沿江一线位置，跨江南岸就有六七个新项目推出，对比其他板块，跨江南岸无疑成为泉州地产开发的热点所在。可以说，年初以来，诸多项目持续入市，使得跨江南岸成为泉州地产开发的新热土。

数百套新品入市 新盘展开客源争夺战

    值得关注的是，处在跨江南岸的不少项目，纷纷筹划近期推盘。“预计12月初开盘。”采访中，南益·鲤景湾项目营销负责人刘旭光透露，该项目持续开展各种形式的客户活动，加快蓄客及产品推介，二期第一批房源预计将于下个月初开盘，此次推出的房源有300多套，产品以125平方米以上的三房、四房为主。

    同样筹划近期推售的项目还有卓辉·金色外滩、左岸英郡等项目。卓辉·金色外滩开发商卓辉地产策略策划总监陈森诚介绍，该项目目前正抓紧项目营销中心及400米实景景观带的打造，预计12月中旬开放。他同时介绍，该项目由高层及叠加产品等产品组成，一期将推出380多套高层新品，预计1月中旬开盘。与此同时，辉映江山三期左岸英郡也预计在春节前推盘。据介绍，左岸英郡营销中心将于本周六正式开放。左岸英郡由高层住宅及多层组成，其一期将推出8#、9#共计100多套新品，产品以90平方米及125平方米的户型为主。不过，营销中心已开放的百信·御江帝景，开盘时间尚未确定，预计年内不会推盘。

    记者粗略统计发现，从目前至春节前，跨江南岸新推盘的产品数量在800套以上，与近期不少项目采用的少量推盘不同，短期之内，跨江南岸新产品将急剧放量。

开发商争战

地产竞争激烈

    众多地产项目纷纷面市，使得泉州跨江南岸地产开发竞争日渐趋于白热化。事实上，跨江南岸地产开发，早在数年前就开始兴起，而近年来，随着交通等配套的完善，跨江南岸吸引了越来越多开发商的入驻。据介绍，目前跨江南岸地产开发中，吸引了包括南益地产、中骏置业、中升地产、连捷地产、卓辉地产、百宏地产、生茂集团等诸多实力商家的关注，并纷纷在这里开疆拓土。

    据介绍，除了此前已开发的桥南片区之外，跨江南岸的开发规模及楼盘数量，在目前诸多板块中，成为全新的亮点。记者粗略统计发现，处在跨江南岸一线江景位置，且为今年新面市的项目，总体量将近300万平方米，而显然，这一体量尚需要一个消化过程。

    “这一片区的竞争态势已经非常明显。”采访中，不少行业人士直言这一片区未来的地产现状。而行业人士所称的竞争，既有来自于本区域内部项目推盘之间的竞争，也有来自外部其他区域的竞争。一方面，近期以来，楼市整体趋于平淡，而从目前来看，跨江南岸的推盘量，则处在各个区域的首位，仅酝酿春节前开盘的房源，就达数百套之多。这还不包括已经开盘但尚未销售的存量房源；另一方面，随着各个区域开发的兴起，泉州楼市竞争呈现多板块竞争的态度，区域之间、板块之间的竞争此起彼伏，这使得全新崛起的跨江南岸地产开发，面临更多的竞争压力。

（海西地产投资网  马彦凯辑）