“房价要往下跌只有一个原因，就是开发商没有钱了。”SOHO中国董事长潘石屹近日如是称。没钱了也死扛，到最后就真破产了。潘石屹称，会不会倒闭，会不会破产，就看开发商聪明不聪明，“如果这个开发商是聪明的，他就该把他的项目拿出来，让有实力的人去兼并。如果这个开发商没钱了也死扛，扛到最后一步就真破产了。”

    针对当前的房地产现状，潘石屹表示，衡量一个市场有没有泡沫，主要的指标是租金回报率。中国一些特大型城市租金回报率只有1%。“1%的话，意味着100年才能够收回来投资，政府给你的使用年限才是70年，你说这个生意怎么做，这肯定是不合理的生意。”潘石屹表示。

（海西地产投资网  马彦凯辑）