楼市正加速“入冬”，作为福州楼市“风向标”的福州住交会上，参展房地产商纷纷祭出降价以及低首付大旗。尽管房地产商促销力度颇大，但购房者大多数仍持观望态度，福州住交会首日，福州市住宅签约仅37套。16日，由中国对外贸易中心(集团)、福州市人民政府、福建省对外贸易经济合作厅主办的海峡西岸(福州)第25届住交会在福州举办。

    此次住交会是新一轮调控下福州的大型房展，主办方期待为清淡的福州楼市带来“暖流”。据统计，2011年“金九银十”福州楼市套数仅有1916套，而2010年同期套数达到4745套，同比数据下降幅度接近六成。

    不过记者发现，住交会首日看似热闹，但是展会内多为媒体和企业工作人员，实际看展甚至有意购房的人并不多。受调控影响，开发商资金压力大增，参展企业纷纷祭出降价以及超低首付的大旗。一位于福州市闽侯县大学城区域的楼盘打出“全精装户型首付3.8万起”的促销广告，还有位于福州市中心的楼盘也推出了55-83平方米房源“首付13万”来吸引购房者眼球。对此，大多数接受记者采访的购房者均表示，仍持观望态度。福州市民郑林就告诉记者，趁机来看看合适的楼盘，准备等价格再降一些时候入手。

    成交持续下滑的同时，价格松动迹象也开始由新房向二手房。参展房地产中介提供的二手房源中，打折动辄9-12万。据一位房地产中介向记者透露，时值年关，银行银根紧缩，部分中小企业主为回笼资金急于低价抛售。此外，团购成了福州房地产市场的“新宠”；由多家知名房企以及机构共同组建的东南房地产团购联盟当日成立，房地产商也试图减少中间环节提高销售效率意图明显。 

（海西地产投资网  马彦凯辑）