禹洲地产11月8日发布10月业绩通讯称，截至10月31日，禹洲地产合约销售金额达到人民币38.53亿元，同比增长27%，累计的认购未签约的金额约为人民币5.08亿元；合约销售面积累计为43.4万平方米，同比增长60%。首10个月的合约销售均价约8876元人民币/平方米。

    通讯显示，依靠厦门禹洲尊海的开盘、厦门禹洲大学城二期和合肥禹洲天境等项目的销售，禹洲地产于10月单月录得合约销售金额4.53亿人民币，环比9月份增长27%；实现合约销售面积51981平方米，单月合约销售均价为8705元人民币/平方米。

    位于厦门的禹洲·尊海项目在十一黄金周期间推出了2号楼233套，共24826平方米的房源，黄金周期间，该项目共认购单位139套，认购面积达15434平方米，面积认购去化率达到62%。而截至10月底，禹洲·尊海项目合约销售单位123套，合约销售面积13363平方米，合约销售金额人民币1.72亿元。

    禹洲·大学城二期截至10月底共实现销售额6.41亿元，实现合约销售面积87822万平方米，销售均价为7299/平方米；位于合肥的禹洲天境项目截至10月底共实现合约销售额9.48亿元，共实现合约销售面积18.3万平方米。

    从区域划分看，截至10月底，海西经济区共实现合约销售金额24.18亿元，实现销售面积22.82万平方米，合约销售均价为10593元/平方米，占比达到62%；长三角经济区共实现合约销售金额14.35亿元，实现销售面积20.58万平方米，销售均价为6971元/平方米，占比为38%。

    另外，禹洲地产第四季度的目标合约销售金额为10.3亿元，第四季度投资物业收入2000万元，第四季度新增国内贷款为8.5亿元，第四季度借还贷款为8.5亿元。

    通讯还显示，2011年10月，禹洲地产透过公司内部现金储备回购部分于2010年12月10日发行之高级票据，该高级票据总本金合共为2亿美元，并于2015年到期。回购部分本金为50万美元，相当于高级票据本金总额约0.25%，回购后高级票据将会注销。

    同时，按照最新的未经审核的财务数据，禹洲地产2011年9月30日之现金及银行结余接近人民币20亿元。因此，禹洲地产管理层认为回购高级票据将不会对该公司的财务状况构成任何重大影响。

（海西地产投资网 李修哲）