继去年新华都并购奇龙超市全部5家门店后，近日，沃尔玛又正式并购好又多，泉州中心市区商超业已由自由竞争阶段，进入了寡头竞争时代，而大型商超割据一方的虹吸效应，也使中心市区商圈出现了多元化的格局。

新老次林立 格局多元化

　　首先是以文化宫、钟楼、泉州商城为核心的老三圈。文化宫商圈包括中闽百汇涂门店、文庙、文化宫，外加中山中路专卖店群；钟楼商圈包括新华都超市、永辉超市及中山北路专卖店群；泉州商城商圈包括新华都丰泽店、武夷店、泰和店及新华都百货等。

　　其次是以新车站、凯德广场（原嘉信茂广场）、国贸商城为核心的新三圈。新车站商圈包括新华都汇金店、捷龙超市、大洋百货、苏宁电器远太店、轻工电器蟠龙店等；凯德广场商圈主要包括沃尔玛超市及其他百货；国贸商城商圈则包括麦德龙、国贸商城、天虹百货、现代家居广场以及永辉超市等。

　　除了老三圈和新三圈，随着城市建设的不断南拓东进，中心市区还形成了两个次商圈，即展览城商圈和东海新区商圈。展览城商圈包括新华都超市、中闽百汇新加坡城店等；东海新区商圈目前则以新华都超市为雏形。不论老三圈、新三圈还是两个次商圈，都是以较大的商超或百货为主力店，以其强大的虹吸功能为依托。

专业街争食 商圈分散化

　　市经贸委调研员许渊朝关注泉州商贸流通业多年。在他看来，要谈泉州的商业，就不能回避泉州城市的独特之处——那就是城市功能的分散化和沿街专卖店的林立。“中心市区常住人口和外来人口数量有限，导致商业的人流量不可能无限增长，加上城市功能分散和专卖店众多，大型或超大型的商业单店在泉州是无法生存的，这就给泉州商业的进一步分散化奠定了基础，从而导致中心市区商圈格局的多元化。”许渊朝如此分析。

　　对于泉州商圈格局的多元化与分散化，许多业界人士也认同，这是与泉州城市的特殊性分不开的。其实，除了中心市区人口总量少、专卖店多等特点外，泉州市区众多的专业街也是一大商业特色，例如作为“建材一条街”的湖心街、作为“五金一条街”的泉秀街、“数码一条街”九一街、“家纺一条街”津淮街以及“名牌一条街”新门街等。许渊朝认为，这些专业街的商铺往往依街连排而设，又以闽南特有的骑楼为依托，特别适合闽南的气候，能够很大程度满足泉州人逛街、休闲和选购的需要。

（海西地产投资网 李修哲辑）