虽然下半年以来土地市场一直在开张，但“金九”泉州市场还是低调开局。
近期，预计多个新盘有望入市开盘，比如北峰-城建水墨芳华、晋东板块-天骏康城学府，不过推盘量并不多，目前核心区新房依旧处于相对紧缺的阶段。
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城建水墨芳华
项目位于北峰西华洋板块，总建筑面积约为8.5万㎡，规划建设6栋高层住宅，总户数484户，配套6200㎡集中商业。
首期将推出1#、5#、6#楼，主推户型为建筑面积约105-150㎡水墨华宅，毛坯限价16900元/平，预计近期开启认筹。
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天骏康城学府
项目位于晋江晋东板块，总建面约42818.02㎡，规划7栋纯板式小洋房，总户数约261套，规划有户型建面约100-140㎡的三至四房以及143-288㎡的底复和顶复，毛坯限价13775元/㎡，将于近期开盘。
03
晋博坊甲第
项目位于晋江紫帽板块，建筑面积146321.4㎡，规划建设15栋小高层，总户数约879户。
项目四期2#、3#、7#楼将于近期开盘，主推户型建面约90-125㎡的3-4房，毛坯限价13550元/平。
9月份，预计东海板块将迎来一波摇号热潮，具体哪个项目还未确定。有资格摇号东海的可以提前关注一下。
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海宸尊域三期两栋高层住宅1#、2#楼共计579套房源待推，户型分为两梯三户的经济型产品：建面约109-118㎡紧凑户型，户型方正利用率高；舒适型产品：建面约124-140㎡舒适户型。
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云玺台
目前项目4栋高层（8#、9#、10#、11#楼）+5栋洋房待推，户型为建面约89-143㎡2-4房。
三期珑玺台大平层产品待入市。
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项目二期仅剩6栋洋房待推
四期3栋高层在建（38#、39#、40#楼），约1000套房源待推。
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目前，项目二期还剩4栋高层待推（其中，7#楼户型为建面约110-140㎡、8#、9#、10#楼为建面约200-300㎡大平层）。
三期还剩5栋高层待推（其中，5#楼共计255套待推，户型为建面约110-120㎡三房和建面约164㎡四房，7#、8#、9#、10#楼均为建面约200-300㎡大平层）。
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目前二期仅剩1#、2#、3#楼复式产品待推。
虽然供应紧张，但目前中心区多个新盘陆续入市，预计到第四季度下半场，有望迎来一波开盘潮。
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远洋城建水墨风景
项目位于洛江万安街道丰海路旁，建筑面积41825.65㎡，规划4幢住宅（其中1幢为保障性租赁住房），可售住宅规划户型建面约115-143㎡，毛坯限价15900元/平。
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保利莲花锦上
项目位于城东南埔山板块，由保利和莲花联合开发，目前处于前期筹备阶段，将于近期入市。毛坯限价20600元/平。
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保利隆恩和光尘樾
项目位于城东南滨江板块，由保利和隆恩联合开发，目前处于前期筹备阶段，将于近期入市。毛坯限价22888元/平。
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项目位于晋江紫帽板块，总建超13万方，规划建设11栋楼（10栋住宅及1栋商业），总户数1032户。主推建面约89-128平的三至四房，毛坯限价12997元/平，预计年底开盘。
整体来说，在未来一段时间内，泉州新房供应还是集中在几大热门新区，如北峰西华洋、城东南埔山/东星、江南繁荣组团、洛江阳江板块等；核心区供应将如“挤牙膏”式推出，且限价预计在2+万元/平。
因此对于有自住需求且预算有限的购房者来说，应及时把握住上车机会；如果是投资需求来讲，除了观望市场行情之外、还应充分考虑到持有的时间成本。
