受到春节的影响，2月份泉州楼市无论是推盘量还是成交量都有着明显的下滑。但是土地交易市场却明显热闹许多，尤其是在县域地区频频挂出土地交易公告。晋江节后第一拍，恒大进驻桥南片区，为节后的泉州楼市打响第一炮。

　　【成交】

　　泉州六区住宅成交414套 晋江成交523套

　　据数据统计，2月泉州六区新房成交414套，成交面积52569.3㎡。其中，鲤城区成交63套，成交面积8035.72㎡；丰泽区成交124套，成交面积17388.8㎡；泉港区成交91套，成交面积10841.22㎡；洛江区成交83套，成交面积9670.23㎡；台商投资区成交53套，成交面积6633.33㎡；经济开发区成交量为0。

　　除住宅外，泉州六区办公成交62套，成交面积4233.18㎡；商业成交76套，成交面积7288.74㎡；其他成交362套，成交面积9308.14㎡。

　　同时，晋江2月份住宅成交523套，成交面积65046.33㎡；办公成交21套，成交面积1771.95㎡；商业成交86套，成交面积8255㎡；其他成交205套，成交面积26078.9㎡。南安市住宅成交276套，成交面积33225.76㎡。

　　【开盘】

　　4项目开盘 住宅房源入市超566套

　　由于受到春节的影响，2月泉州开盘项目不多，仅有石狮泰禾广场的二期商铺产品；两岸中心广场、钻石海岸、淘宝城的住宅产品。据统计，住宅产品入市量超566套。加上泉州各片区、各县域众多在售的楼盘，能够为春节期间的购房者与返乡置业者提供充足、多样的房源。

　　【土拍】

　　成功交易10幅地块 恒大进驻桥南片区

　　进入2015年以来，泉州的土拍市场就一直不平静，尤其是县域地区如晋江、安溪等地。2月泉州有11幅地块成功交易，除了市区一幅商务金融用地之外，其余均为商住用地，分布在石狮、德化与晋江。

　　其中，石狮成功交易1幅地块，位于灵秀镇，是安置房项目。德化成功交易2幅地块，位于城东工业区。晋江于2月16日成功交易6幅地块，该6幅地块均位于紫帽片区，分别由泉州鼎泽房地产开发有限公司、晋江万顺置业有限公司、福建福盈祥房地产开发有限公司、福建金狮房地产开发有限公司竞得；于2月26日成功交易1幅地块，经过恒大与中骏90多轮的角逐，最终由恒大以4.39亿拿下。

　　【预售证】

　　六区6个楼盘获批预售证 获批房源3561套

　　根据房管局显示，2月份泉州六区共有6个楼盘获批预售证，分别是宏地·盐湖城、圣莎拉商城、泉州星光耀广场、昌茂·香槟公馆、东方伟业城市广场、龙美家园。其中4个楼盘位于泉港区，1个位于台商投资区、1个位于城东片区。获批房源共计3561套，获批面积278645.23㎡，包括住宅、商业与地下室。

　　另外，除了泉州六区之外，晋江有5个楼盘获批预售证，分别是惠风世纪城·第1城、钻石海岸、安泰世界城、金龙华侨商贸城、世昌第一城。共计获批房源2328套，获批面积175201.13㎡，同样包括住宅、商业与地下室。

　　南安有5个楼盘获批预售证，分别为西华花园城、瑞安中心城、新美居·海湾广场、中国水暖城三期、滨江新城。共计获批房源935套，获批面积103631.25㎡。

　　【活动】

　　新盘集中亮相 多项目营销中心开放成亮点

　　除了开盘的活动之外，2月楼市活动最大的亮点便是多个新项目的营销中心开放。如中骏蓝湾悦庭、永隆翡翠湾、泉州豪生国际酒店、泰和国际广场等。还有泉州万科城90平升级样板间，以及安溪万达广场商铺样板段开放等，成为各新盘陆续亮相的集中期。

　　【政策】

　　央行一个月内降准又降息 刺激楼市发展

       2月4日，中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

       2月28日，中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。 

　　2月的泉州楼市在整体上没有太大的起伏，受到春节影响而导致的推盘量和成交量的下滑，也是正常现象。但众多新项目的亮相，为2015年的楼市增添了不少的信心。尤其是1月份以来陆续的地块出让，成为了楼市强有力的后续储备能量。

　　（海西地产网  翁琳辑）