随着新政频频下发，3月泉州楼市无论是推盘量还是成交量都有着明显的上涨，如今，泉州楼市早已结束闭着眼卖房的时代，为了销售开发商更是绞尽脑汁；而楼市传统销售旺季“金三银四”的到来，开发商们也是摩拳擦掌抢占市场，再掀起一股购房热潮。

　　【成交】

　　-金三成交量明显上升 开发商趁热打铁

　　据泉州住建局官方网站数据统计得知，截至目前（31日），泉州六区（丰泽、鲤城、洛江、泉港、台商投资区、经济开发区）成交651套，环比上月上升65.9%。而702套销售数据也刷新了开年以来的低潮，创下成交新高。

（数据截至4月1日上午）

　　随着利好政策频频来袭，泉州楼市逐步打破年后“不温不火”的状态，开发商蓄势待发准备传统销售旺季的来临，摩拳擦掌将产品以新的面貌再次登场；据统计，泉州3月楼市成交量数据明显呈上涨趋势，共651套，其中，丰泽区212套、鲤城区136套、洛江区124套、台商投资区68套，而经济开发区未有销售记录。

（数据截至3月31日下午）

　　【开盘】

　　-3月开盘量增多 新型产品或成主因

　　又逢传统销售忘记“金三银四”，以往开发商都会纷纷押宝，掀起一股营销热潮；而今泉州开发商们却出奇淡定，但随金三的悄然来袭，泉州楼市销售成交量也不断进入高潮，据本网不完全统计：本月7大楼盘盛大开盘，分别为：建发珑璟湾、小米时代、中骏四季康城2期、百信御江帝景、万盛凤凰城、中喜帝景、英良印象五号等楼盘。

　　其中，建发珑璟湾2015年迎春首开，一经推出便受到购房者的喜爱和热捧，首推17#楼滨江华宅92套房，开盘当天近300组客户到访，半日即宣布告罄；再次成就泉州地产销售热潮，为了回馈广大购房者的支持和喜爱，建发珑璟湾16#楼优质惊喜房源紧急加推；同时，洛江高性价比项目小米时代6#楼火热开盘，推出50套名校学区房，超低首付及亲民价格促成一波又一波抢房潮，当日热销7成。

建发珑璟湾开盘现场

　　不仅如此，英良印象五号推出3#楼创新性与灵活性相结合的5米挑高LOFT，3月15日盛大开盘，首期当日完美售罄；二期紧急加推，在售7成的佳绩。

英良印象五号开盘现场

　　值得注意的是：如今利好政策下达实施，不仅让购房者喜笑颜开，开发商们也是捏一把汗，究竟4月泉州楼市是否再度逆转？开盘价格是否稳中求稳，还是稳中求升呢？一同瞩目泉州银四楼市的大变身吧！

　　【活动】

　　-营销手段花样百出 深受购房者喜爱

　　随着传统佳节春节过后，紧接着喜庆元宵节及三八妇女节又接踵而来，开发商以各种节日为主体做噱头来吸引目标客户，小米时代、中源领第、石狮恒大等楼盘推出元宵活动，其中，石狮恒大名都借此佳节推出诱人优惠，5套特惠房进行秒杀，汇龙大奖盛世则推出幸运大转盘，回馈新老业主；而泉州星光耀、中骏四季花城及晋江中航城等楼盘则以三八妇女节活动为主题，博得购房者的眼球。

恒大名都特惠房秒杀

　　另外，聚龙小镇以民间传统节日“花朝节”为主线，举办2015年花朝节暨八周年创镇庆典系列活动，共贺小镇八周岁生日；而位于老城区开元盛世广场举办十二道文化味之”音乐咖啡品鉴会”，诚邀百组客户徜徉在民谣的世界，倾听古城的老味心声，见证开元盛世与古城的无穷魅力。

聚龙小镇2015年花朝节暨八周年创镇庆典系列活动

　　除此之外，南益集团倾力打造泉州市中心高端城市综合体【南益广场】也于3月21日揭开神秘面纱，首次亮相；而石狮泰禾广场“繁华共鉴 星耀石狮” 商家答谢会暨天街招商启动会，邀请姜育恒等众多明星助阵启幕；作为鼎盛大观不可或缺的星级配套-4000㎡总裁级铂金会所，璀璨绽放；引领江南片区时尚风潮，为业主成就品位生活。

南益广场启幕仪式

鼎盛大观铂金会所正式对外开放

　　虽然泉州楼市营销手段百花齐放，但是回归到底，价格才是王道，而开发商也是认准了这条亘古不变的“真理”，大打价格战，这不仅会助力房企冲击全年的业绩，更会加快购房者入市的步伐；泉州楼市“金九银十”的成色到底如何，甚是值得期待。

　　【政策】

　　-利好政策频繁出台 开发商备战银四

　　自从去年到今年3月央行连续两次降息，货币政策、政府层面都在传递楼市利好信号，而金三银四传统楼市旺季到来，3月20日，福建省住建厅、财政厅、金融办等三部门联合制定出台了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》（被称为“闽七条”），从3月17日实施；不少业内人士预测：4月或将迎来各个地方政府楼市的救市政策发布期。

　　3月28日，国家发展改革委、外交部、商务部28日联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》，国家“一带一路”建设顶层设计规划也正式亮相，其中，规划强调泉州等15个沿海城市港口建设。

国家“一带一路”建设顶层设计规划路线

　　3月30日，为了促进房地产市场健康发展，经国务院批准，现将个人住房转让营业税政策：个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。同日，据中国人民银行网站消息，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

　　次日（31日），州市也出台了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见》（以下简称《意见》），新政自3月30日起施行。尤其值得关注的是，《意见》中取消了购买二套房的面积限制，均认定为“首改房”，可享受首套房有关优惠政策。

（海西地产网 张喵喵辑）