一晃2013年只剩下十多天的时间了。几场冬雨过后，气温一路下跌。与之相反的，则是楼市锵锵滚的热度。在这辞旧迎新之际，为了俘获年度最后一批粉丝，开发商可谓使出浑身解数，大力吆喝。年末收官战，当然少不了商业产品的身影。临近年底，漳州市区不少楼盘都推出了店铺、SOHO等产品，货源充足的商业产品为这个冬天更是“添了一把火”。

　　

　　货源充足

　　

　　商业产品“添把火”

　　

　　本周六，漳州万达楼王金铺即将擂响年末楼市收官战的又一声战鼓。这是万达学府金街最后珍藏级临街现铺，位于万达楼王下的绝版地段。据悉，此前漳州万达学府金街三次开盘都获得了相当不错的成绩，而本次由“楼王”、“绝版”、“现铺”等几个关键字组成的万达金铺更是噱头十足。届时其将会掀起怎样的投资热潮，值得期待。

　　

　　年末市区商业产品推售，除了有万达这位商业地产老大的助阵，包括中骏蓝湾香郡、锦鸿西欧御景、福隆城、金茂广场等多个楼盘也有商业产品在售。如锦鸿西欧御景本月预计推出沿街烫金旺铺；福隆城最后一条金街伯灵顿商铺已经面市，面积涵盖60～80平方米；金茂广场项目37#、38#楼的商铺预计于下个月推出。

　　

　　值得一提的是，中骏蓝湾香郡二期唯一一栋迷你SOHO也将于12月22日开盘。迷你SOHO面积为42～52平方米，其具备了传统SOHO总价低、不限购不限贷、回报快，宜商宜住宜投资的核心优势。再加上目前此类产品在漳州市面上较为稀缺，迷你SOHO已然吸引了不少人关注。

　　

　　收官鏖战

　　

　　年底推售节点佳

　　

　　不论是烫金旺铺，还是迷你SOHO，在这个寒冷的冬季，都为不少投资客指明了一条光明大道。那么，为何这么多项目要在年底推售商业产品“赶年集”呢？

　　

　　从近期推售商业产品的项目来看，不少是已经进入尾盘销售或是即将清盘的楼盘。如将于12月21日开盘的万达楼王金铺，就是该项目最后的临街现铺，开发商更是打出了“错过不再”的口号。

　　

　　“一般来说，开发商多会选择在住宅已经销售完毕甚至交房后再开始推售店铺产品。这是因为此时该项目及周边已经聚集了一定的人流，商铺又多为现铺，购买者既可出租又可自营，收益在即。开发商自然也不愁卖不出一个好价钱了。”据业内人士分析，从年底推售商业产品的项目来看，多数已经在市面上多次推售了住宅等产品，如漳州万达、中骏蓝湾香郡等项目更是已有不少业主入住。

　　

　　锦鸿西欧御景营销总监白云则认为，为了争夺市场份额和销量，年底是兵家必争之地。因为年关即将到来，每年这个时节都是返乡置业的最高峰。忙碌了一整年，返乡客手里拥有一定的资金，此时若有合适的产品，促使其出手的概率也就大了很多。

　　

　　价格趋稳

　　

　　选好地段是关键

　　

　　近日，市民陈先生有意购入一套商铺做投资。他告诉记者，吸引他投资的一个很重要原因，就是目前漳州市面上推售的商铺价格并不高。对比周边城市，漳州商铺价格可谓处于洼地，这也证明了其今后拥有很大的升值空间。

　　

　　的确，从价格上看，目前漳州市面上在售的商铺价格大多在20000～50000元/平方米之间，一些周边的楼盘商铺部分房源甚至低于万元。如锦鸿西欧御景沿街烫金旺铺起价仅9800元/平方米起。

　　

　　尽管目前漳州市面上商铺等商业产品价格不高，但地段为王仍旧是买铺的金科玉律。去年在市区东部某楼盘买下两间店铺的市民郑女士就遇到投资商铺的尴尬事儿。“目前交房已经大半年了，可我买下的店铺还在‘关蚊子’，处于无人问津的地步。”郑女士无奈地说道。

　　

　　可见，除了价格、产品类型，选择何地段，也是投资客不得不考虑的一大问题。

　　

　　（海西地产网 林晓军辑）