今年前三季度，全国多个一、二线重点城市面临房价同比大幅上升的压力。深圳在10月11日率先表态，提出了稳定房价的八项措施。随后，“京七条”、“沪七条”楼市新政也先后出台。今年以来，厦门房价上涨幅度也是屡屡领跑全国。厦门市国土资源与房产管理局相关人士日前在接受一家媒体采访时表示，厦门将会考虑制定厦门房地产市场的具体调控措施。此消息一出，引起业界的强烈关注。本报记者昨日从相关渠道获悉，厦门近期或出房产调控新政，内容包括外地人可能得连续交二年社保才能在厦门购房等。

　　将再制定措施调控房价

　　昨天（10日），海沧一楼盘开盘，虽然均价23000元/平方米左右，但还是再现千名购房者到场排队“抢房”的火爆场面。

　　今年以来，厦门房价涨幅屡屡领跑全国。调查数据显示，厦门10月一手住宅均价18153元/平方米， 排名全国第五 ，连续17个月上涨。

　　厦门市国土资源与房产管理局相关人士日前在接受一家媒体采访时表示，厦门一直都在严格执行中央制定的“国五条”房地产政策，也采取了一些限外地户口、限二套房贷等相关政策。就目前开发商新开的楼盘，政府部门也严格执行价格指导，可以说这已经是最严格的管理措施了。下一步将会考虑制定厦门房地产市场的具体调控措施，切实压缩房地产市场的“水分”。

　　业内人士曾预测，厦门很有可能在第四季度出台调控措施，但主要还是围绕“国五条”来制定配套措施。近期厦门许多楼盘预售证难批、个别银行提高了首套房贷款的按揭利率，很可能是为了调控政策的制定做准备。

　　外地人购房条件会更严

　　有知情人士昨天(10日）透露，厦门已制定一份关于“限购政策进一步收紧的紧急通知”，内容包括对于原来外地人购房提供社保或税单的规定从原来的签约前2年内，累计满1年，延长至签约前2年内，累计满2年（按网签日期为准）。另外，贷款也可能上调利率及首付成数。此外，也有消息说，厦门将全面取消岛内购房落户政策。但该消息未能得到相关部门的证实。

　　近几年，外地人一直是厦门购房大军。不管2011年出台的厦门限购令细则，还是今年4月份发布的厦门版国五条细则都可看出，厦门人这两年逐步提高了外地人在厦门购房的门槛。

　　预估年底出台厦版新政

　　近日随着“深八条”、“京七条”、“沪七条”楼市新政的出台，厦版新政何时出也成为业界关注的热点。

　　“在调控新政策出台时间方面，厦门一向相对比较滞后，不出意外，厦版新政或将在十八界三中全会后出台。”城市年轮（中国）机构咨询中心鲁凌认为。

　　厦门世联兴业地产顾问有限公司总经理焦安平认为，目前厦门房地产市场一直处在“供小于求”的态势，如果只是在限购、限贷基础上进行调控，短期内可能会有立竿见影的效果，但长期来讲，楼市很容易陷入僵局。若要彻底调控房价，应当从土地和财政政策这两个源头进行把控，建立楼市调控长效机制，从根本上解决“结构性失衡”。

　　中原地产厦门分公司总经理孔军表示，从目前厦门房价上涨幅度来看，未来的调控政策有可能继续“从严”。现今房地产业界普遍认为接下来的调控政策会“釜底抽薪”——从土地和财政政策这两个源头抓起。近期国务院刚批给厦门117万平方米土地，可能是为加大土地供应量做铺垫。

　　■相关新闻

　　厦门取消

　　两项房改审批

　　早报讯 （记者林维真）记者昨日从厦门市国土房产局了解到，厦门市近日取消了两项房改行政审批事项。

　　一个是取消企业单位住房货币化补贴分配方案的审批事项。今后各企业单位仍可按照“统一政策、因企制宜、方式多样、方案自选、民主决策、分类指导”的原则，制定和实施本企业的住房货币化分配方案。

　　二是取消在厦省部属单位和非公有制企业提高住房货币化补贴标准的审批事项。今后在厦省部属单位和非公有制企业仍可按照相关优惠政策标准实施住房货币化补贴。

　　此外，职工住房货币化补贴审核事项授权厦门市住房公积金中心办理。

　　产权查询

　　得去政务中心

　　11月18日起，房屋权属登记查询等业务得到政务中心办理了。记者昨日从厦门市国土房产测绘档案管理中心获悉，该中心包括城镇房屋权属登记查询以及有关国土、房产、测绘档案的查询等对外服务业务，自2013年11月18日进驻厦门市行政服务中心。届时，该中心位于莲岳路松柏大厦写字楼四楼的服务大厅将不再受理以上业务。

　　另外，档案中心原厦门市房地产信贷家庭住房总面积查询业务，并入厦门市城镇房屋权属登记查询业务，今后申请原厦门市房地产信贷家庭住房总面积查询业务，可不必再向贷款银行等索取《厦门市居民家庭住房情况查询申请表》，直接到中心对外服务窗口，领取《厦门市城镇房屋权属登记查询申请表》填写后即可申请办理。

　　（海西地产网 徐晓虹辑）