涨！涨！涨！还在涨！国家统计局厦门调查队昨日发布的厦门房产数据显示，9月份厦门新建商品住宅价格环比上涨1.4%，环比涨幅与广州、深圳持平，在全国70个大中城市中并列第3位，同比则上涨了16.5%。这也是自去年6月以来，厦门房价连续16个月环比上涨。

　　一手房量跌价涨

　　国家统计局厦门调查队昨日发布的数据显示，9月份厦门新建商品住宅共成交2315套，与8月的3108套环比减少25.5%；与去年同月的3961套相比减少41.6%。

　　价格方面，9月厦门新建商品住宅销售价格同比、环比涨幅齐扩大。同比上涨16.5%，涨幅比8月扩大1.6个百分点；环比上涨1.4%，涨幅比8月扩大0.4个百分点。环比涨幅与广州、深圳持平，在全国70个大中城市中并列全国第3位。

　　根据国家统计局发布的房产数据，9月北京新房价格环比涨幅1.2%，上海为1.6%，广州和深圳为1.4%，这意味着，厦门9月房价涨幅已超越北京，与广州和深圳看齐，略低于上海。

　　国家统计局厦门调查队分析认为，新“地王”的诞生增强了业内对房价上涨的预期，助推房价上涨；而“金九”为传统的销售旺季，目前厦门楼市的整体需求仍比较旺盛；此外，开发商放缓推盘节奏，市场新增供应不足。

　　二手房量价齐升

　　相比新房的量跌价涨，9月厦门二手住宅市场则是量价齐升。

　　房管局数据显示，9月厦门二手住宅共成交1647套，与8月的1444套相比增加14.1%；与去年同月的1660套相比减少0.8%。

　　价格方面，9月厦门二手住宅销售价格稳中略升，其中同比上涨6.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月缩小0.1个百分点。

　　国家统计局厦门调查队分析认为，9月厦门二手住宅市场变化的主要原因是高温天气有所缓解，购房者看房意愿提高；同时，9月临近开学季，一些家长加快了入市步伐，带动学区房片区成交；最后，土地成交价格和新建住宅销售价格的持续上涨加剧了二手住宅业主的涨价心理，业主坐地起价。

　　（海西地产网 柯蓝辑）