物业解释
为何收费？
管理缺乏人力物力承包给有资质公司
绿化带能否作为停车场进行收费？在闽西交易城物业管理公司，谢副经理向记者出示了龙岩市政府办[2011]19号文件，其中关于闽西交易城一期区域交通组织工作，“原则上同意龙岩市公安交巡警支队提出的方案，能划为停车场的地方，尽量设置为停车场（位）（含滨河路等），并作为停车场使用和管理”。谢副经理告诉记者，对于管理停车场一事，由于物业公司没有执法权，也缺乏人力物力，只能将它们承包给有资质的公司。今年7月，物业公司已将“交易城中兴路中心线东侧至数码交易城广场”、“交易城中兴路中间线西侧至谢洋桥头”两个片区，分别承包给新罗区通顺停车场和顺兴停车场管理有限公司，合同规定每年承包费1万元。另外，他给记者算了一笔账，如果请保洁员负责卫生，一年的工资要将近2万，“两个片区要两个保洁员，如果承包出去，一年就能减少保洁费2万”。
如何收费？
“卫生搞好少收，没搞好就多收”
停车场到底如何收费？谢副经理说，物业要求停车场“收费要通过物价局的审批”，同时停车场向物价局报批后要向物业备案，“我们承包出去，他就应该按市物价局的规定来收费，过多收取，我们物业公司也不会允许。我们对收费的要求是，要有合理性，要人家（零担司机）接受得了”。但是，对于零担司机反映的“停车场收取费用从180元到600元不等”的情况，谢副经理解释说，“听停车场老板说，卫生没搞好就多收，卫生搞好了就少收”。
部门说法
收据违规收费应明码标价
22日，龙岩市信访办接到反映后，对闽西交易城的停车场收费问题，新罗区政府、北城街道办、龙门派出所、交易城物业公司及龙岩各县城司机代表共同进行协商。据龙岩市物价局价管科的严科长称，由于闽西交易城情况特殊，经调查，闽西交易城滨河路空地属于小区公共用地，不属于物价局审批范围，只要小区业主委员会同意，就能决定将它作为停车场。但由于该停车场主要面向社会车辆，必须经停车场主管部门审批。本月，停车场的主管部门也已经确定它可以作为公共停车场。小区公共部位的停车场除需经小区业主委员会同意外，记者还从龙岩市物价局了解到，收费的具体标准必须根据物价局制定的“住宅小区停车服务费指导性收费标准”来制定，收费时应使用税务部门统一印制的发票，同时实行明码标价制度，在收费点或醒目位置予以公示，并公布收支情况，“司机们出示的这张‘收款收据’显然是违规的。而具体该怎么收，也没有通过我们的审批”。
