所谓“小产权房”，严格意义上是指在农民集体土地上建设的房屋。业内则一般把集体土地、军队用地、企业用地建设的房屋等统称为“小产权房”，由于未缴纳土地出让金等费用，这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房产局也不会给予备案，