2013-21号地块位于仓山区环岛路北侧、火车南站西侧，属环站新城地块，地块面积19.76万平方米（合296.37亩），土地用途为商服（商业、商务办公、酒店）、住宅用地。地块起始总价26亿元，竞买保证金5.22亿元。