据亚豪机构统计数据显示，春节以后北京楼市出现量涨价跌的局面，2月纯商品住宅5环以外成交量占全市八成以上，成交均价为18700元/平方米，同比降幅达25%；3月份21个新盘中，除5个城区项目外，其余均分布在郊区。