上周，泉州人民心心念念的东海碧桂园天玺湾一期最后一批住宅，终于释放了即将认筹的消息，相关产品信息大家自然早已了然，今天也已经是该项目线上认筹的最后一天，相信不久最终的认筹结果就会出来！

　　在稍早前，有关于新天城市广场和碧桂园天玺一期两个项目最后一栋住宅年内推出的消息，一经释放出来，超级笋盘这个名号就始终伴随着他们，先入市的新天城市广场2-1#楼至今仍使人津津乐道的还是长长的排队，和朋友圈的各种段子。

　　现在碧桂园天玺湾一期最后178套住宅的线上认筹已经接近尾声，购房者免去排队之苦，也少了朋友圈的各种刷屏，毕竟没了可以搭配文字的图片可以用了，发朋友圈积极性也降低了！

　　而在上周，百信御江帝景6期1#、8#楼开盘，共有181套住宅房源，均价14700元/㎡，截止当天下午16点，累计去化约163套，去化率约90%。

百信御江帝景6期开盘现场

　　想想在3个月前，项目第一批住宅入市的时候，均价14800元/㎡，确实惊到了不少人，但是人家售罄了。百信在桥南开发多年所积累下来的产品功底和口碑，确实不能忽视，再者从区位条件看，项目确实资质不俗的。

　　12月，泉州市区东海、城东-洛江、台商四大版块更是火力全开，推出的住宅房源超2500套，可谓是火力全开。核心板块楼区去化依旧亮眼，上实海上海·格澜郡1#、2#楼的非刚需中签率更是不足4%，创下该项目公证摇号新政以来历次推盘，非刚需中签率的新低。

　　新房市场话题多多，土拍市场也不遑多让。

　　南益5.12亿摘得洛江行政服务中心旁77.7亩商住地！洛江万虹路旁继南益清源春晓之后，再拿下一个项目。

洛江区2019-17-01号地块

　　而2020年泉州市区首场土拍也敲定，落地泉州台商区，据了解，该地块面积124586㎡，总体量约37万方，拍卖起始价11.5亿元，起拍楼面价约3077元/㎡，地块毛坯限价10000元/㎡，精装限价12000元/㎡。

台商区S2019-37号地块

　　继10月底正荣4.16亿拿下晋东新区第一幅公开拍卖沿江商住地后，晋江高铁新区也迎来了该片区首批3幅总体量超63万平的商住地的出让，福建晋兴、滨江商务、新佳园成功进驻高铁新区。

　　体量都不小，限价也有所突破，对于城市的新兴板块来说，土拍所延伸出来的话题也是多样的，但最重磅的依旧是实质性的基础设施投入。

泉州市二重环湾快速路

　　在晋江高铁新区土拍前，晋江释放了启动最大交通项目建设的信息，总投资约38.65亿元的二重环湾快速路（晋江段）一期工程建设。泉州市二重环湾快速路（晋江段）是展现泉州湾城市核心区面貌，带动城市经济新一轮增长的门户道路，同时也是晋江高铁片区，路网体系中东西向快速骨架道路之一，是高铁站与晋江、石狮间，重要的客运集散通道。

海山大道

　　12月19日，海山大道第一标段工程举行总承包签约，台商区“五纵五横”的第三纵正式启动。主线采用双向8车道标准，道路等级为城市快速路，设计速度100km/h。

　　12月6日，泉州市公共资源交易中心发布《晋江新丝路文教园（一期、二期）工程总承包项目招标公告》、《晋江新丝路文教园（一期、二期）工程施工监理（招标公告）》。

　　新丝路文教园项目今年由晋江市发改局批准建设，业主单位为晋江市紫帽山开发建设有限公司，建设地点位于晋江市紫帽镇，建安投资额约人民币16.95亿元。在11月份，晋江新佳园和晋江文旅分别摘得片区内两幅商住地。其中晋江文旅摘得的P2019-13号更是目前晋江土拍限价最高的一幅商住地，最高毛坯限价达13550元/㎡。

泉州正骨医院北峰院区效果图

　　12月初，丰泽区官微释放了正骨医院北峰院区正式动工的消息，该项目是近年来丰泽区投资量最大的民生补短工程，项目建设资金10亿左右。而目前北峰西华洋片区征迁工作正在如火如荼的进行当中。

　　在近期，洛江也在积极推动滨江路（三期）征迁工作，抓紧解决历时16年之久的滨江路（三期）征迁历史遗留问题。在洛江往国道北进一步发展的过程里，万虹路与滨江路将成为两条城市发展的轴线，目前包括南益、正荣、莲花等房企在沿线布局有多个项目。

　　新兴版块在岁末年初的频频动作，相信在地方两会之后，一些相关的重大项目也会逐步释放出新的消息，在明年也将会有更多的纯新盘出现在这些板块当中，在已经出现分化的泉州楼市，后面都的每一步，都将会是考验！