1月16日下午，泉州市鲤城区2018-10号地块拍卖出让。此次土拍吸引了万科、保利、世茂、龙湖、融创、中南、中海、旭辉、建发、阳光城、宝嘉、禹洲、鑫亿、美的、新力、石榴、中骏、宏地、东升、正荣、中梁、百宏、省五建等24家房企参与，最终中南以4.62亿元竞得该地块，楼面价5054.57元/㎡，溢价率73.68%。

　　23号宏地率先举牌，30号新力追加后，23号宏地直接加价至3亿元。随后各家加入混战中，其中3号中骏、宏地、新力三家房企积极应价。经过前期积极应价，中期拍卖进度慢慢放缓。放缓之后，30号新力与6号中南杠上了，均是势在必得的架势。几轮过后，88建发加入了中南、新力的争夺战。最终，6号中南竞得该地块。

　　P2018—10号地块

　　地块详情

　　⊙地块位置：位于鲤城区浮桥街道田中社区

　　⊙土地面积：37614.14㎡

　　⊙计容建筑面积：91402.36㎡

　　⊙出让年期：住宅70年

　　⊙  建筑密度：建筑密度＜25%

　　⊙  容积率：1.0＜容积率＜2.43

　　⊙  绿地率：≥40%

　　⊙起始总价：26600万元

　　相关要求说明

　　2018-10号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站和幼托（幼儿园）设施等（具体相关要求详见泉规函〔2018〕250号文），且上述公共配套服务设施的建设要同步进行，无偿将产权、使用权移交给政府有权机构，否则住建部门不予核发预售证。该宗地商品住宅部分最高销售均价定为10500元/平方米（毛坯）。

　　2018-10号地块位于鲤城区浮桥街道建发珑璟湾西侧，地处田中片区改造项目之中。田中片区改造项目项目总用地610亩，其中公园绿地147.11亩，商住地310.28亩，商业用地67.74亩。据悉，新城吾悦广场或将落地田中片区。同时，地块周边的延陵石结构房屋改造项目、站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目均已启动征迁。三大片区改造项目联动，未来可期！

　　虽说片区改造如火如荼，但是目前江南新区仅有宝嘉誉峰、世茂大唐云璟、茂诚皇江御景三项目有住宅房源。宝嘉誉峰四开四罄之后，仅剩6#8#9#13#楼四栋未开盘，参考均价9203元/㎡；世茂大唐|云璟2#6#楼已认筹，即将开盘，1#3#5#7#楼待推，参考均价10579元/㎡；茂诚皇江御景仅剩6#7#楼未推，参考价格9200元/㎡。

　　根据田中社区居委会公众号发布的图片可知，该地块规划有8栋楼（7栋32层、1栋27层）。随着此地块的成功出让，江南新区再注新活力。