有一种思念叫望穿秋水，有一种寒冷叫忘穿秋裤，如此寒冷的2014年泉州楼市，可真是把开发商们差点憋出了病，郁郁成疾；金三银十不温不火，金九银十变铁九铜十，也是醉了；限购限贷更是没见什么大动静，眼看着一年就要收尾了；年终报表紧握手中，就是睁不开眼看上一眼，如今是降息犹如一夜春风来，吹得楼市千树万树梨花开，开盘热销百人哄抢，总算能舒了口气，但这稍微扭转局面，因为世界上还有种东西叫“别人家的项目”。
战场哪能没硝烟，泉州楼市的营销战一向激烈，如果说去年的楼市营销还走的是买房送面积、短话短信连环扣的传统路线，那么今年开发商的营销战则加大力度，另辟蹊径，现人家走得可是不一样的路线：微博营销、买别墅送花园、明星演唱会、吉祥物等腾空而降，五花八门的营销手段不断涌现，成为当下楼市的一大看点。
【降价营销】
邻居降价互掐架 我跟你什么仇什么怨
2014年上半年，石狮可谓是热闹非凡，阳光城丽兹公馆和石狮泰禾广场的竞争简直激烈到白热化的地步，相邻一街之隔的项目却一点儿都不相爱，阳光城丽兹公馆爽快地任性了一回，以“6字头”单价热推2#楼，尴尬周边价格近上万的楼盘可怎么卖房呢？降了吧，不甘心；不降吧，更不甘心。
这不石狮泰禾广场却霸气当起“救世主”两度公开登报声明：绝不降价！如果降价或变相降价，新老业主将一视同仁，获得补偿。这一烈举对周边项目和已购房的业主来说，简直就是观世音下世，造福邻居！阳光城咱能不任性么，就不能安静的好好卖楼么？
【众筹营销】
众筹买房成新潮 开发商有钱就是任性
“喝酸奶不舔盖儿、吃薯片不舔手指、吃泡面不喝汤、喝星巴克不自拍、吃益达敢三粒一起嚼”、不要问我为什么，有钱，任性！其实，泉州也有很多有钱任性的土豪们，让人不膜拜都不行呢！
伴随着楼市阶段性爆发，开发商为“顺势冲量”营销花招百出，经过小编慎密摸底发现：泉州楼市开发商为卖房打出创意营销，活动推出后，确实在市场上取得轰动效应。9月23日，世茂海上世界不买公寓买山海怡墅别墅，“8元圆你购房梦”等九重豪礼，重磅来袭；有钱就是任性，出手我就得阔气不是。有钱任性还不止一家，瞧人家美裕蓝山郡零门槛无限制全民参与，20元SMART公寓搬回家！
别说什么不知道买哪个板块买什么户型的房子，还不就是因为没钱，有钱了随随便便来几套！小编只想说：我爱土豪KFS，土豪可以分我一套房不？
【全民营销】
满城尽是经纪人 全民营销技术哪家强
似乎在一夜之间，全民营销就风靡泉州地产行业，而泉州楼市已有多个品牌房企同步推出“全民营销”的模式，那么问题来了，全民营销技术到底哪家强？万科厦漳泉三地联合推出“闽南万科合伙人”：凡是介绍亲友（本人及直系亲属除外）置业闽南万科指定项目，即可享房屋成交价3%（税前）最高达50万（税前）的推荐奖励，其中泉州万科城就包括在内；随即，石狮恒大名都推出“全民经纪人”：介绍亲朋好友到项目看房，带访成功认购，按成交套数给予跳点奖励，单套最高奖励达17000元。
不要捉急，海贼王都还没完结呢？好戏还须在后头。中骏置业携九盘联动高调推出“全民赚佣金”：凡成功推荐客户购买中骏住宅、商铺，推荐人与被推荐人均可获2000元/奖励，成功购买SOHO均可获1000元/套奖励；这不发哥也较上劲儿举办“建发珑璟湾钻石经纪人联盟大会”：注册成为建发钻石经纪人，推荐客户购房成功就可赢2%佣金（税前）奖励，单套奖励最高达2万元。
最高奖励达至万元，开发商们也是蛮拼的呢！让小编的小心脏噗通狂跳，还是默默搬砖吧。
【明星营销】
开发商爱上明星营销 手砸重金请一线大牌
现今靠赚眼球搏出位的快速消费时代，明星效应的渗透几乎无处不在，明星营销成了无往不利的武器；泉州楼市利用明星的娱乐性力量去拉动营销，早已成为品牌房企营销推广的“家常便饭”。
2014年多位明星前来泉州，为开发商项目捧场，今年上半年，就有张亮、钟丽缇及名嘴主持人杨澜、胡一虎等多位明星出席楼盘举办活动，分别为：中骏世界城、世茂·紫茂府、世茂·摩天城及兆基光明城。进入下半年，开发商邀请明星的想象仍在持续，林志玲、郁可唯、张韶涵等明星为楼盘捧场，在泉州引起强烈关注。而津汇红树湾携手蔡琴举办“蔡琴2014新不了情”泉州专场演唱会，营销方式也从邀请明星出席活动上升为举办演唱会。
的确，明星营销为楼盘赚足了人气，但重金邀请明星不是每个楼盘都能Hold住的，楼市娱乐大片是愈演愈烈，小编还是友情提醒土豪KFS任性前要掂量啊，没钱别乱任性啊。
【主题营销】
全民娱乐嗨翻天 再也不做安静的美男子
逼格高，想必是大伙对泉州楼市的第一印象，从小型暖场活动到大型卡通展等暖场活动，每一次都亮瞎泉州购房者的双眼；大江盛世百只艺术熊猫展，大手笔的不像话；同样大手笔的泉州中骏商城却将来自星星的“大长腿”火箭给搬到营销中心，这么酷炫，真的还有朋友吗？
不仅如此，海悦府、东海湾太古广场3期、中骏柏景湾、卓辉海港城等多楼盘，都举办“变形金刚展”，而世茂海上世界、泉州万科城等楼盘把马戏团请来售楼部，灵巧的小猴、凶猛的老虎狮子、笨重的小黑熊，小编只想说土豪KFS，带我装逼带我飞吧！
当然，全民健身这种来源于生活的产物更能引起大众的共鸣，中国大妈把广场舞的精神创博到了世界各个角落，泉州又怎能落下呢？身为运动健将的泉州万科城便举办“广场舞联谊会”，每位大妈都是种子选手啊，各种style的舞步，似魔鬼的步伐，整个场面嗨的不得了。
如今全民健身正大力度的宣传，年轻人也不能输给中国大妈广场舞，好歹人家也是娱乐健身两不误，这不泉州万科城、碧桂园、兆基光明城等楼盘纷纷举办绿色全民健身活动，奔放激情彰显青春的魅力。
【微信营销】
土豪KFS耍宝卖萌 微信朋友圈都被承包了
2014年微信朋友圈不断被各种微信点赞换礼物、代购、代理、微商所刷屏，不知不觉中陷入微信营销之中。微营销作为伴随微信而兴起的一种网络营销方式，是网络经济时代下企业营销模式的创新，而微营销运用于地产界更是不可逆转的趋势；就楼市而言，开发商需要创新营销策略以吸引购房者，负责策划的小人精真真是“聪明伶俐”利用微信操作简单、创新程度高、用户粘性好等综合优势，正中开发商下怀。
上半年，泉州楼市就爆发“微信营销”的热潮，众多楼盘借助微信平台进行营销宣传，关注微信及转发点赞换好礼的策划活动是层出不穷。呃呃呃~小编想说：又到年末了，那些在朋友圈打广告的朋友们，麻烦交下2014年的年租吧！
这只是个开始，精彩总是在最后。下半年，泉州楼市掀起“代言风”的营销战，一场由建发珑璟湾发起的“泉州复式谁为王”争霸赛代言赛火速开演，发哥点名叫板泉州万科城二期118㎡臻品复式，高手要对决！？不想竟引来“发哥大大茂叔泉妹泰王星爷”等一系列地产“亲戚”，纷纷前来打“趣”，最后谁是泉州复式楼王倒显不重要了；而另一边中骏四季花城举办首届全城相亲大会，一不小心让单身已久的花城君成了万众瞩目的代言人，秉承“我为花城代言，只为寻一媳妇”的高尚品德；花城君你这么叼这么帅气，你家人造嘛？
【吉祥物】
吉祥物空降泉州楼市 让我们一起萌萌哒
自《神偷奶爸》火热上映后，泉州楼市就掀起一股萌物空降热潮，小黄人、小黄鸭、羊驼等都络绎不绝的迈着小碎步来了，就连爱丽丝都走出梦境，上街送礼物；快，捏捏我的小脸蛋，告诉我这都不是梦；近期，泉州楼市开发商突然脑洞大开受到启示，一改往常花大价钱请明星站台、萌物代言的风格，设计项目吉祥物来谋取众多购房者眼光。
随着小米手机火爆上市，泉州惊现“小米时代”，不要怀疑，小米时代就是房子，不是手机，更不是五谷杂粮啦！小米时代作为双阳首席大盘，以正能量启誓，带来双阳首个吉祥物“米宝”家族，给大泉州带来前所未有的楼盘体验。9月6日，千亿央企晋江中航城首届航空嘉年华启动仪式上，五个吉祥物“航航”亮相更是萌翻全场。
小编只想说：你们谁也别想让我吃药，我要和米宝航航一样萌萌哒。
（海西地产网 张喵喵辑）
