2013年，众多开发商为了博得厦门的垂青，纷纷准备了不菲的聘礼，只为能“迎娶”一块厦门土地。
2013年，五缘湾片区、马銮湾片区、北站片区、同安、翔安都出现了历史最高楼面单价，我们一起来回顾一下，看看这五个片区的“聘礼”到底有几何？也可以猜猜，在开发商“迎娶”这些土地后，2014年的厦门楼市又将何如？
花魁——五缘湾片区
最新楼面单价:29935.48元/㎡
2013年12月30日土拍会现场，各路记者以及业界人士都期待着五缘湾2013P15地块楼面单价能突破3万元，可惜最终报价却羞涩地停在了29935.48元/㎡（根据测算，只要再有一次报价，该地块楼面单价将会突破3万元。）
点评虽然没能满足观众的期望，但五缘湾的豪宅地位已成事实。6年时间，厦门五缘湾已然蜕变，优越的自然景观，高标准的新城区规划，以及众多配套的全力推进，巨大的区域价值吸引众多房地产商不断入驻，五缘湾已成为品牌开发商的高水准“竞技场”。业内人士预测，这次拍卖也给开发商带来了信心，2014年岛内一些楼盘单价可能会过4万元。
清新佳人——翔安
最新楼面单价:12059元/㎡
2013年12月5日，是去年厦门集中出让土地最多的一天，当天，翔安的最高楼面单价也随之诞生。厦门禹洲集团地产投资有限公司和厦门泓港文化创意有限公司联合竞买以总价164000万元竞得，楼面单价12059元/㎡，拍得翔安区X2013P01地块。
该地块3公里范围内拥有较为完善的商业、生活配套和教育资源，周边已有联合博学园、泰禾天街、首开领翔国际等多个在售楼盘，待这些楼盘交房入住，对地块周边居住品质和人气的提升也将有推动作用。
点评该地块位于翔安“中心地段”，拍卖前曾有业界人士预估楼面单价会突破15000元/㎡。业内人士预测，2014年此地块将为相对沉寂的翔安楼市带来一波新高潮。
新起之秀——北站片区
最新楼面单价:10503.4元/㎡
2013年12月5日，厦门市杏林建设开发公司以60920万元竞得位于集美区的2013JP02地块，楼面单价约10503.4元/平米，创造了北站片区最高楼面单价。
厦门北站片区规划打造成为集美区商贸讯息交流重镇以及生活、就业、出行平衡的新城区，是“交通、商务、居住”复合形态的城市门户以及创意生活城，也是汇集了地铁、动车、BRT、公交、高速五大交通体系的重要枢纽中心。
点评目前该区域有万科、中骏、杏林建设等众多开发商进驻，已有建成交房的新楼盘。由于是地铁岛外起点站，也是性价比较高的地铁房选购区域。
大家闺秀——同安
最新楼面单价:9950元/㎡
获得区域最高价的地块是T2011P03商住地块，被业内称之为“黄金地块”。位于同安老城区的中心区域，紧邻BRT快2线总站，进出岛较为方便，周边配套相对成熟，除了交通便捷之外，购物中心、学校、餐饮中心等生活配套一应俱全。此外，周边楼盘众多，人流量较大，居住氛围较浓。
点评虽然楼面单价未能突破1万元，但同安发展潜力却值得关注。回顾2013年3月7日，同安的最高楼面单价仅为5331元/㎡。另一方面，同安房价去年也相应上涨，而其他区域到同安购房者比例增多或将进一步加快同安房价上涨步伐。同安目前还算厦门房价洼地，有需求的购房者要抓紧了。
当家花旦——马銮湾片区
最新楼面单价:14306元/㎡
2013年，最引人关注的片区非马銮湾莫属了，从2013年8月份到现在，马銮湾片区一直是岛外地价的领跑者。
马銮湾片区是厦门三大湾口片区之一，马銮湾新城东至新阳大桥，南临环湾大道，西至孚莲路，北临海翔大道，总用地面积为26.6平方公里。海沧特别邀请了全球顶级规划大师卡尔索普先生来做规划，要将马銮湾打造成中国梦厦门样板新城展示区，其也是2014年厦门最受关注的热点区域之一。
点评目前，马銮湾已有万科、海投、泰禾等大牌开发商进驻。尤其泰禾集团集大成之作“厦门院子”2014年将在马銮湾面市，作为厦门首个中式定制精装院落豪宅，值得期待。
（海西地产网 林晓军辑）
