“3000抵2万”“1万抵3万”……近日，一些市民向记者反映一些楼盘增大了促销力度，让利给消费者，是不是意味着房价有所松动？12月17日，记者对岩城楼市进行走访调查。

　　走访中，记者发现曹溪莲南路、南城莲东路与南环东路交会口、中城龙腾北路、龙岩大道旁的部分楼盘房价均有所回落，平均跌幅在600元/平方米左右，销售均价在7400元/平方米以上。记者也注意到，这些降价楼盘曾在7月至10月出现售价小高峰，目前回落到最初均价。曹溪莲南路某楼盘销售人员说：“1万抵X万的活动，龙岩各个楼盘在预售期都做，大部分是1万抵2万，一些楼盘因其地理位置较偏，只好靠低价销售保销量。也有部分学区房、好地段房均价仍有小幅增长，就岩城整体而言，房价趋于稳定。”

　　据房管部门统计，12月1日至17日，我市商品住宅销售4.2万平方米（429套），成交均价为6236元/平方米，比11月成交均价降低27.34%。均价在4287元/平方米的中瑞尚城和3849元/平方米的南中旭日新城销售量位居第一、第二。由此可见，岩城大多数房产开发商虽然咬着价格不降，但受低价位楼盘的影响，销售单价万元以上的楼盘难以“走动”。12月前两周（12月2日至12月15日）里，第一周住宅销售3万平方米（310套），第二周仅售0.89万平方米（90套），下跌70.43%；而商用房销售恰恰相反，第一周销售0.37万平方米（70套），第二周销售1万平方米（169套），上涨194.76%。一些投资者从住宅投资转向商业投资，分流了居住房的消费群，这也是楼市价格趋稳的重要因素之一。

　　业内人士认为，龙岩中心城市楼盘售价短期内不会出现太大变化，更不会出现全面降价，但开发商会逐步加大让利促销的力度。主要原因是，价格适中、品质上乘、询问度高的新盘居多，房源充足，但地价、成本持续上升的现状下，开发商难以实现通过降价的方式让利消费者，而更多地选择“预存X万补息”“送装修送厨具”等方式吸引购房者。接下来就是岁末年首，即将步入销售淡季，开发商将会把精力放在明年2、3月的销售策划上，以期为全年销售开个好头。

　　（海西地产网 张喵喵辑）