时局正在发生变化。以十八届三中全会为改革临界点，终将开启中国新一轮的变革。暂且不论全会关于房地产市场的布局，仅仅2013年楼市的发展就足以开栏辟目，书写传奇。

　　作为政策市，调控实为楼市常态。然而前三季度仅有的“新国五条”，将楼市彻底“解放”，后者犹如一匹脱缰的野马，驰骋出一片广阔的新天地。新天地下，必有大才。房企作为楼市的重要搭戏者，英雄大才的角色对于它们有着不可抵抗的诱惑力。2013年，谁是英雄大才，扛起了影响力的大旗？

　　观大格局，掘“是”力量。这就是2013地产传媒大奖的初衷。

　　新区域崛起

　　岛外是厦门楼市的主战场，这已是无可争议的事实。自从厦门推动岛内外一体化建设、岛外新城开发以来，岛内市场就逐年式微。去年，岛内楼市成交仅三成。以海沧大道沿线、杏林湾区域、翔安南部新城等岛外第一梯队区域成就了岛外楼市的主战场格局。而在今年，这一格局进一步放大，新增加了北站片区和灌口新城。

　　数据显示，今年1-9月，岛外楼市主战场的集美共成交约13000套，其中北站片区和灌口新城四盘共成交约2000套，占比全区15%。纵观这两大区域，均由两家房企主导开发。灌口新城由全国十强房企龙湖牵头，于去年底率先进入公众视野。如今，有着强大区域推动力的龙湖地产正在将灌口发展成为厦门楼市的新天地。今年，龙湖已完成销售约1100套。而随着本土品牌国企联发的加入，使得灌口新城成为厦门最大的别墅社区。年底，两大房企均将继续推出别墅产品，灌口新城真正崛起加速推进。

　　同样，于今年进入公众视野的北站片区，如今已成为厦门购房的热点区域之一。厦门万科和杏林建设在片区内分别打造了一个71万平方米和35万平方米的综合体项目。今年第三季度，两大房企销售均相对不错，特别是万科，两次开盘均去化九成，引发市场瞩目。

　　区域崛起，房企功不可没。

　　高周转之惑

　　一直以来，以本土品牌国企和实力民企为主导的厦门楼市，表现都相对温和。直到近年来，随着大批全国性知名房企的进驻，厦门楼市这个海平面才开始显现波澜。新的产品、新的服务、新的模式，慢慢地刺激着本土房企的神经。然而，去年以来福州房企的大肆进军，使得这一局面变得激烈。

　　目前，已有泰禾、融信、阳光城三家福州企业在厦门开发项目。从其项目属性来看，三家福州企业的产品都表现出较高的品质。而更值得一提的是，其带来的高周转开发模式在厦门楼市掀起了一轮热潮——高周转到底有多大魅力？事实也正在证明，高速周转能够为企业提供更灵活的应对以跑赢市场，福州房企依托此模式也正在扮演着楼市大才的角色。

　　从拿地到开盘，阳光城仅用5个月时间便走完其他房企普遍8个月的时间。在近6个月时间内，项目开盘加推达4次。而融信也以43天开盘两次，热销约2000套，引领楼市下半场。另一家福州房企泰禾尽管未表现出快速之势，但其在全国范围内的动作却极尽高速。今年，集团在全国各地特别是一线城市拿地超10次，商业项目纷纷开业。在厦门，40亿元的总价地王至今仍然让市场心有震动。毋庸置疑，在泰禾的助力下，马銮湾楼市从此走进公众视野，成就厦门楼市又一蓝海。

　　天下武功，唯快不破。高周转房企，必掀波澜。

　　品牌的力量

　　高周转房企来袭，新区域崛起，厦门楼市格局正发生着深刻的变化——房企进一步增多，购房区域进一步放大，产品越来越丰富，服务品质越来越优越。然而，不管市场如何变，唯一不变的，是实力房企的品牌力量。

　　山高自为峰。一个实力过硬的房企，必定有一个强大的品牌，其影响力和号召力也无疑是其在激烈的市场竞争中立于不败的根本和谋求长期发展、巩固市场地位、扩大市场份额的重要手段。

　　以建发、国贸、特房、住宅等为主的国企，依托其强大的品牌魅力，正筑起抵御的防火墙，在厦门楼市竞争中保持固有的地位。二季度，建发旗下中央湾区开盘以吸引4000人的宏大场面证实了其品牌的力量。而据新景祥数据显示，前三季度，四大品牌国企销售依然在前十之列。此外，深耕厦门的名企禹洲和新景地也依托品牌在今年处于领导地位。“品牌的力量是无法逾越的，它既能保证房企在竞争中的战斗力，又能扩大房企在市场的影响力。”在多数房企掌门人看来，品

　　牌是房企影响力的

　　根基。

　　（海西地产网 张喵喵辑）