近年来，龙岩大型商业综合体项目百花齐放，带来商业格局和商业模式的发展变化和龙岩人消费习惯和消费层次的升级。11月3日下午，作为龙岩首席高端商业综合体项目的尚品国际名品中心品牌联谊会在厦门磐基皇冠假日酒店举行。作为首席名品购物中心的尚品国际落户龙岩，又再次升格了龙岩现有的商业模式。近年来，龙岩的商业格局实现了由“单核”向“多核”的裂变。从最初的临街底商发展到了适合大众消费的商业综合体再到满足金字塔人群需求的高端奢华的国际名品购物中心。

　　新型商模改写“底商消费”

　　对于近年来龙岩商圈的格局演变,康帕仕经营管理有限公司副总经理洪学敏告诉导报记者，早年，龙岩商业形式以传统的购物街为主，零散分布在龙岩市的各条街道，如西城的中山路购物街、南城的登高西路购物街、北城的闽西交易城商业体等。近两年来，一些大型的商业购物中心开始出现在龙岩的各大新老城区。

　　“2005年，龙岩第一个百货—麒丰百货面市，这是龙岩第一家小型的综合类百货体，它是龙岩百货的始祖。”洪学敏告诉导报记者。2008年-2010年初，龙岩新罗区龙岩大道旁的世纪天成、万阳城崛起，它们是龙岩新型购物中心的代表。2011年-2012年，万宝广场、恒宝城市广场、宝佳广场、万达广场等商业综合体如雨后春笋一般拔地而起。而作为高端购物中心代表的尚品国际名品中心也随之面世。

　　对于龙岩市民而言，中山街和闽西交易城是龙岩早期商业最繁荣的地方。不过，随着龙岩城市化进程的加快，这些老商圈在规模、定位和管理上的问题不断凸显。例如，购物环境不够舒适、停车难、业态组合不够丰富等。而“新生代”的商业综合体无论从购物环境的舒适度、业态分布的丰富度还是商品排列的人性化程度上都胜老商圈一筹。于是，传统商铺较为单一的服务方式再难以吸引年轻品质的消费者，变成了一些“习惯性”或者对底商消费方式有情结的中老年人消费者喜欢去的地方。而时尚风潮的ShoppingMall则成为了商业模式的“新宠”。

　　综合体时代，商业再“晋级”

　　据导报记者了解，目前不少新崛起的大型高端综合体项目均布局在龙岩大道两侧。它们不仅毗邻龙岩市政府和金融商务板块，自身还规划大型购物中心、星级酒店及写字楼等完善的配套。将来，随着市政府的南移，龙岩大道两侧将打造成商务CBD区，一个全新的商业中心区将就此诞生。“目前，龙岩大道成为了龙岩集合大量商业综合体的新片区。从政府规划上来看，新区在土地的规整和未来的城市配套上的规划都比老城区更科学更人性。”洪学敏说，另外，从城市形象的角度来考虑，这也是城市化进程的大趋势。龙岩大道今后会作为龙岩区域的一张名片。所谓“独木不成林”，商业体集中才能更加聚集人气和提高区域活力和活跃度。“众多商业综合体频现，一方面是城市化进程的必然趋势，一方面则是龙岩人强劲的消费力。”尚品国际名品中心董事倪秋萍女士告诉导报记者。龙岩人挺有钱，一些企业效益好的员工，以及来自周边县市的矿主都具有很强的购买力。而且，随着消费力的增强，许多龙岩人已经不满足在大众市场里进行消费。他们开始追求高端、奢华的品牌和消费场所。在没有这些商业综合体与名品中心出现以前，龙岩许多有经济实力的消费群体都是往厦门、香港、沿海地区走，造成了消费群体外流。现在，龙岩的商业综合体便在原有的基础上再次进行升级，为龙岩消费力在“金字塔顶尖”人群量身打造的高端购物中心也应运而生。这是龙岩商业综合体发展的又一次“核变”和升级。

　　需求升格，催生“龙岩磐基”

　　“每一个城市发展到一定程度后，都要有一张代表商业时尚度和格调的名片。这就类似厦门的磐基中心”倪秋萍告诉导报记者，近两年来，龙岩人的消费力变化有一个质的提升。龙岩人的消费开始有从之前的杂牌消费转向品牌消费的趋势。消费者在关注产品质量的同时，开始更关注能够体现身价地位的产品品牌。

　　倪秋萍说，近年来，在一二线城市工作学习的龙岩人不少。这一类族群被大城市的商业氛围和消费趋势所影响。他们了解，并且能够接受一些国内外名品。且高端消费者也很追求消费的便捷性，他们渴望在自己家门口就能买到高端的名牌商品。于是，龙岩也开始衍生出来做高端奢华品牌的购物中心。早在几年前，龙岩就有意向为高端人群量身打造适合其消费、休闲娱乐的世纪天成广场。2012年，恒亿集团倾力打造的龙岩首席高端奢华的国际名品购物中心尚品国际跳入了龙岩人的视野。

　　在尚品国际，能够看到许多国际二线国内一线的名牌产品。倪秋萍说，目前龙岩商业综合体扎堆发展，竞争白热化。应市场的发展和消费者的实际需求，尚品国际求同存异，走的是升级版的差异化发展路线，以经营国际时尚名品为主。为了满足消费者日益国际化的品质生活需求而精心打造龙岩首家时尚、高端、奢华的国际时尚名品购物中心，意在将其打造成为龙岩的磐基中心和龙岩商业新地标的一张名片。

　　（海西地产网 张喵喵辑）