优惠多重 价格成吸睛关键
“金九银十”得以成为兵家必争之节点，除了有丰富多样的产品外，开发商推出的多重优惠也成了吸睛的关键。记者发现，“金九”期间，房地产市场各种优惠政策频出。尽管折扣多重，但随着开盘日期的临近，逐渐缩水也成了市场不约而同的规则。
上个月，融信澜园8#楼最高优惠3.5万元，提早预定一天就多优惠500元；夏商书香名苑推出“存2000抵20000”优惠；宏景花园打出了“两房预存5000抵1.2万元，三房预存1万抵2.5万元，总价27万元起即可购两房‘微豪宅’”的优惠……几乎每一家在“金九”开盘的楼盘，都或多或少地推出了优惠折扣。
与此同时，开盘的起价也是多方关注的焦点。如9月14日，翼特丽景城 [动态 价格 户型 地图 楼吧]1#楼开盘，打出4098元/平方米起的价位，成功吸引了不少人关注。
但总体上来看，“金九”期间，房价与此前相比，变化并不是十分明显。10月1日，克而瑞信息集团、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布了《2013年9月中国城市住房价格288指数（以下简称“中住288指数”）》，监测反映全国288个地级以上城市房价变动趋势。报告显示，2013年9月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1066.2点，较上月上升4.4点，环比上涨0.42%，涨幅较上月缩小了0.66个百分点，同比上涨10.41%。与之相比，漳州房价略有下降。其指数为1080.6点，环比下降0.42%。开发商此前扬言的“涨价”并没有立即体现在成交上。
最具看点 土拍市场亮点多多
当然，若要评选金秋九月漳州楼市的最佳亮点，那便莫过于分别在9月13日和16日举行的公开出让国有建设用地使用权活动。两场活动均是高潮迭起、扣人心弦。
除了10宗国有建设用地使用权全部成功出让让人津津乐道外，包括万科、融信、海投、福晟、欣隆盛世等开发商的强势拿地也成了人们茶余饭后的最佳谈资。与此同时，漳州楼市“江湖”盛传已久的“万科即将进驻漳州”的传言成为事实；去年流拍的桥南地块引发激烈争夺，楼市正式迈出跨江南扩第一步；蓝田区域地价攀升，2幅成交的地块楼面地价在2500元/平方米左右，引发房价上涨猜想。这些都将在一段时间内影响着楼市。
土地拍卖一向被业内认为是检验市场信心的试金石，亦是楼市走向的风向标。有业内人士指出，“金九”期间土地市场的大规模放量反映出的新情况，对后市走势有着一定的指导作用。如对比往年土地拍卖，今年地块楼面地价总体有一定程度的抬升，这将进一步加大开发商开发成本，也将对后市房价产生重要影响。
（海西地产网 徐晓虹辑）
