城东，凭借成熟有质量的配套和人居氛围，是市场公认的最为宜居的新兴板块，也是当前泉州新房最高限价区域。
随着泉州环湾建设的加速推进，占据核心的城东板块以南滨江-南埔山-东星三大片区为发力点，正开启新一轮城市更新，将带动城市面貌的焕新升级。
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南滨江
城东已开发成熟的是沿安吉路一带，汇聚了万达-世界城-体育馆-一院等繁华生活配套聚集。从整体版图来看，目前这一核心区只剩下因前期围填海问题而耽搁的南滨江尚未开发，且该区域还是城东目前剩下的难得一线沿江区域，片区的建设相当于是城东核心区“最后一块拼图”的落位。
目前城东南滨江片区改造项目（前头社区石改）已完成征迁，面积约121亩；围填海用地正在解决中（将建泉州二实小城东校区、商住用地、道路等）。
实景图，2.14拍摄
片区商品房地块—丰2023-7号地块将于2月22日拍卖出让。根据公告，该地块商品住宅用地用于建设改善型住房（住房户型面积144平方米以上，其中180平方米以上的不少于50%）；采取全装修交付，实施全装修后的商品住房预售备案均价不超过33800元/㎡（含全装修费用）；地块要求作为立体生态住宅项目（“第四代住宅”）。
实景图，2.14拍摄
泉州市第二实验小学城东北校区正处于内外装修阶段，预计今年6月可完工。项目规划24个班，新增学位1080个。
实景图，2.14拍摄
作为泉州海丝新城9大重点片区改造之一，南滨江片区临近
中骏世界城、城东万达广场两大商圈，且坐拥城东学园，一线临近洛阳江，坐靠桃花山公园，可谓城东拥有最高价值的片区。南滨江片区建成后不仅将大大提高泉州沿江沿海城市展示面，而且将大大促进板块价值质的飞跃。
去年6月15日，泉州市首届“海丝”侨商投资贸易大会签约现场，IOI泉州城东滨江中央文化区项目签约，拟在城东滨江片区建设五星酒店、5A超高写字楼、图书城、生态公园等，打造集现代商贸商住、绿色生态为一体的国际型城市客厅。将促使片区建成为泉州滨江生活的新样板。
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东星
东星相当于城东的门户位置。大坪山隧道一通，城东以海峡体育馆为圆心开始发展，我们才看到了如今城东的盛况；而大坪山隧道口至南滨江一带，市区进入城东的“第一印象”，东星片区城市面貌的提升就显得至关重要。
目前随着城东至北峰快速通道的通车，无论是通往东海、丰泽市区、还是北峰，都是很便捷，这也是该片区最大的优势所在。此外，还背靠大坪山、与桃花山为邻，生态优势明显。
目前，该片区是城东的供应主力，随着几大纯新盘的入市，区域有望迎来新的置业热度。
→|国贸天琴樾
动态：首期非改善型房源已开盘在售
价格：24980元/㎡，改善型37470元/㎡
户型：建面约106-143㎡，改善型建面约190-240㎡（点击查看户型图）
→|中海臻如府
动态：即将开盘
价格：23000元/㎡
户型：建面约108-143㎡（点击查看户型信息）
→|城建水墨云璟
动态：尚未入市
价格：22588元/㎡
户型：待定
动态：在售
价格：22000元/㎡
户型：建面约143㎡
实景图，2.14拍摄
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南埔山
与南滨江一线临江的区位不同，南埔山则是大城东发展的另一重要支线——“靠山”。目前大城东“靠山”这一侧主要以北迎宾大道为轴线发展，除了华侨大学-泰禾这一带初具规模，整体还是处于比较零散的状态。当下南埔山率先发力，未来随着“原泉州东站一侧”开发，将助推大城东整体宜居度的提升。
作为城东组团中最大的片改区域，南埔山总投约54亿，综合规划超2900亩，将建设学校、城市公园、运动场地、商场、农贸市场等全系配套。
目前，片区内安置房新埔状元阁已交房，安商房远南君悦府在建中，学校配套（泉州师范附属小学华大分校和泉州五中华大分校）、市政道路及占地约477亩的南埔山公园项目等配套开建。
楼市方面，目前南埔山片区已出让3个商品房地块，其中
保利莲花锦上已售罄，限价20600元/㎡；保利隆恩百宏·清源瑧悦开盘在售，限价24998元/㎡；丰2023-16号地块待入市，限价21800元/㎡。
→|保利隆恩百宏清源瑧悦
项目价值：位于城东南埔山，市区难得低密住区，规划纯六层小洋房、一梯两户，居住舒适度高。
动态：开盘在售
价格：24998元/㎡
户型：建面约89-188㎡（点击查看户型图）
→|丰2023-16号地块
区位：位于南埔山板块
动态：已完成备案，尚未入市
价格：21800元/㎡
户型：待定
实景图，2.14拍摄
