晋东2个纯新盘
最新户型规划公开
毛坯限价17178元/㎡
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[ 建发·泉州湾海 ]
建面约115-260㎡大平层
建面约113-450㎡
项目规划
建发泉州湾海：土地面积25162㎡，容积率1.0＜容积率＜2.4，限高80米。
保利湖心璞悦：土地面积约4.44万㎡，总建筑面积11.75万㎡，容积率1.865，规划高层和低密宋韵墅区。
配套教育：幼儿园-龙湖御湖境配套幼儿园服务片区；小学-第五实验小学鞋坊城校区服务区 （学校未建成前纳入陈埭龙林中心小学、高登小学服务区）；中学-晋江一中晋东校区服务区（学校未建成前纳入高登中学服务区）。（具体细则以当年招生文件为准）
晋东，泉州又一高端居住区
为什么说晋东核心区将成为泉州又一高端居住区，从以下几点理解：
1.产品定位纯粹。
目前晋东3个纯新盘项目：御湖境户型113-258㎡、建发户型115-260㎡、保利户型113-450㎡，产品定位纯粹高端改善住区，未来圈层也更加纯粹。此外，晋东新区内还有多幅沿湖临海地块未推，参考保利和建发这两个项目的地块属性，后续将会规划高端居住区。
可以看出，产品高端改善且具备一定规模，未来晋东的高价值区位将在环人工湖这一带。
2.临湖瞰海稀缺景观资源优势。
晋东新区一线临海、区域内还有湖景资源，临湖瞰海，内外部景观资源优越，具备打造真正意义上的改善豪宅产品底色。
3.落地配套高量级。
目前落地晋东新区的配套均属高量级。晋江市第二体育中心、国际鞋坊城已投用；上海市第六人民医院福建医院（福建和敏医院）晋东院区在建中、预计2026年投用；晋江第五实验小学鞋纺城校区预计2024年下半年开工，2026年9月入学；晋江一中晋东校区方案深化设计中；商业综合体地块预计第三季度推出。
不仅符合高端改善客群的生活需求，片区价值也将进一步提升。
4.与市府板块一桥之隔，承接外溢居住需求。
目前东海中央商务区缺乏纯粹的高端改善住区，晋东与东海一桥之隔，或将与东海形成“互补”，尤其是当下晋东房价对比东海是有价差优势的，或将吸引有改善需求的购房者置业于此。
今年晋江隧道已启动招标，起点由双龙路变更为晋江三号路，终点由滨海街变更为东海经十四路，此次调整，将更大利好晋东临湖地块，更加便捷的串联东海中央活力区与晋江晋东新区。
5.区域购买力强劲
晋东位于陈埭，作为以鞋纺为支撑的产业基地，有千亿的产业集群（晋江国际鞋坊城）做支撑，背靠经济总量保持全省乡镇首位的陈埭，晋东的发展有其天然的人气优势，区域内具备强劲的购买力。
这一点，从年初御湖境项目入市至今，让我们见证到了泉州强大的购买力。可以说明，晋东新区的板块价值是得到认可的，只要产品品质跟得上，便有客户愿意为其买单。
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可以说，晋东新区未来发展前景是可期的，尤其是在片区开发之际，便有龙湖、建发、保利等品牌房企进驻，并打造高端改善产品，对于片区未来价值提升是有助益的。
随着保利、建发新盘入市，晋东新区或将开启新一轮“内卷”模式。建发、保利、龙湖，你会更信赖哪一家的产品？
