< 报名公示 >
项目名称：养云小区
项目位置：鲤城区江南新区浮桥街道
项目介绍：养云小区，建发·养云位于泉州市鲤城区江南新区浮桥街道 ,项目南侧为规划50米宽金鲤大道，西侧临近34米规划道路，北侧靠近23米规划道路。项目总用地面积4.2533公顷，总建筑面积156470.98平方米，容积率2.8；项目规划11栋22-26层高层住宅，小区配套有医疗服务站、居家养老服务站等。
本次预售房源为1#楼、2#楼、3#楼、6#楼、7#楼、12#楼商品房住宅，其中房票房源共计177套，建面约113㎡四房40套，建面约129㎡四房60套，其中建面约143㎡五房77套，供泉州市中心城区房票持有人选房，本项目将试点房票综合动态评价体系选房方法确定选房顺序，详细规则见《丰泽房票微信服务平台》政策解读专栏，具体房源清单将在售楼现场、丰泽房票微信服务平台、“建发房产丨泉州”微信公众号进行公示。
拟报名时间：2023年7月22日-7月27日
报名方式：线上报名
报名渠道：房票微信服务平台
丰泽区房票服务窗口电话：0595-2258 0050
报名网址：fpfwpt.smartfengze.com/sst-h5/#/house-sys/index
报名资格：持有泉州市中心城区房票
营销中心电话：0595-83363333；营销中心地址：建发养云营销中心（ 鲤城区浮桥街道江滨南路南侧珑璟湾5号楼店面5-02）
< 试点多项目房票综合动态评级体系选房 >
建发养云项目，将试点多项目房票综合动态评价体系选房办法，具体内容请广大房票持有人在房票本的左下角扫码查询房票详情，实时查看所持有房票的综合动态评价指数（ZDP），具体内容可查询“丰泽区房票微信服务平台”政策解读栏目“多项目房票选房解决方案问答”。
多项目房票选房解决方案问答
多项目房票选房解决方案，主要是为了解决多项目房票选择同一房票房源的选房顺序问题。
1.什么是房票综合动态评价指数（ZDP）？
答：综合动态评价指数，根据征收项目所处签约期限的阶段，使用相应的公式对被征收人配合征收工作的积极性和签约意愿进行量化换算形成的数值。
计算公式：
启动期：综合动态评价指数（ZDP）=100-（x-1）/a*20
公告期：综合动态评价指数（ZDP）=80+（b-x）/（a-b）*20
延长期：综合动态评价指数（ZDP）=65-5n+（b-x）/（a-b）*5
相关说明：X=选房号，且选房号日期锚定为房屋腾空日期；
a=项目当前最大选房号；b=项目前一阶段最大选房号；
n=项目延长期次数。
2.启动期、公告期、延长期怎么界定？
答：征收项目在发布征收方案和公告后，启动签约当天（含）的30天内为启动期，启动期结束的2个月内为公告期，公告期结束的3个月内为延长期。
项目指挥部可以根据项目体量和工作进度，自行减少征收期限时间。
3.如何查询房票综合动态评价指数（ZDP）？
答：房票持有人可以在房票本的左下角扫码查询房票详情，实时查看房票的综合动态评价指数（ZDP）。
4.为什么要使用房票综合动态评价指数（ZDP）？
答：因为可以解决多项目房票的选房问题，每个项目每张房票都有一个综合动态评价指数（ZDP），在统一的标准下进行排序，可以用来确定房票房源的选房顺序。比如莲垵一期、莲垵二期、金屿大桥项目的房票报名相同的房票项目（比如建发养云项目），就可以用房票综合动态评价指数（ZDP）来确定不同项目房票的选房顺序。
5.使用房票综合动态评价指数（ZDP）有什么好处？
答：对群众的好处：一是积极配合的群众可以优先选房。二是可以知道手中房票的选房顺序，有利于房票授权，提高房票的价值。三是解决“摇号模式”积极配合的群众可能选不到房的问题。四是水涨船高。如果整个项目的征收对象都比较积极，那么在本项目靠后的征收对象选房会比其他项目的征收对象更有优势。
6.我什么时候可以知道我的房票综合动态评价指数（ZDP）是多少？
答：项目首签摇号当天产生选房号，次日房票管理系统就会自动生成ZDP值，并随着选房号不断产生进行动态变化直至当前征收阶段结束。
举例：一个项目3月1日首签产生300个选房号，那么从3月2日起进入公告期，小王3月2日腾空拿到的选房号是301则期ZDP值为60；当302号选房号产生，小王的ZDP值变为70；当303号选房号产生，小王的ZDP值变为73.33。
7.我是1号房票为什么我的房票综合动态评价指数（ZDP）不是是100？
答：因为每个项目1号选房号ZDP值才是100，1号房票如果选房号不是1，那么他的ZDP值不会是100。
8.我什么时候可以知道我的房票综合动态评价指数（ZDP）是多少？
答：项目首签摇号完产生选房号的次日，系统会自动生成综合动态评价指数（ZDP）。
9.同样是8号房票为什么莲垵一期的是99.20，而莲垵二期的是90.00？
答：因为莲垵一期启动期最大选房号为350，8号房票的选房号为15，莲垵二期启动期最大选房号为49，8号房票的选房号为24，所以莲垵一期8号房票在整个项目启动期中的位置比莲垵二期8号房票靠前，按照计算公式莲垵一期8号房票的分值会比较高。
10.为什么同时是10号房票，选房号也相同，但是综合动态评价指数（ZDP）不同？
答：如果项目1在启动期有300个选房号，且10号房票的选房号为为15，那么按照公式ZDP=100-（15-1）/300*20=99.07；
如果项目2在启动期有400个选房号，且10号房票的选房号为为15，那么按照公式ZDP=100-（15-1）/400*20=99.30；
11.选房时怎么使用房票综合动态评价指数（ZDP）？
答：房票房源组织选房，以报名结束之日18：00的综合动态评价指数作为选房排序的依据，按照“选房排序分值”对报名房票进行排序。
如有房票分值相同且属于不同项目则可根据报名时间先后进行排序；
如有房票分值相同且属于同一项目则按照协议号的先后顺序排序，且初始房票选房顺序优先于授权房票选房顺序，授权房票按照授权房票编号-1、-2、…的先后顺序排序。
选房排序分值=综合动态评价指数+区位指数
12.使用房票综合动态评价指数（ZDP）会很麻烦吗？
答：不会，在项目启动初期就将相关数据进行明确，全程由系统自动计算，无需人工操作。
13.为什么要加区位指数？
答：因为很多群众“故土难舍”，所以加上“区位指数”，能够让群众使用房票购买就近的商品房。一是房票持有人选择征收项目所在街道房源，其区位指数为3。二是房票持有人选择征收项目所在区房源，其区位指数为1.5。
举例：假设东海莲垵二期的5号房票的综合动态评价指数（ZDP）=98，城东金屿大桥的5号房票的综合动态评价指数（ZDP）=98.5
如果，这两张票选择城东街道房票房源项目选房排序分：
东海莲垵二期的5号房票=98+1.5=99.5；
城东金屿大桥的5号房票=98.5+3=101.5；
则，城东金屿大桥的5号房票先选。
如果，这两张票选择东海街道房票房源项目选房排序分：
东海莲垵二期的5号房票=98+3=101；
城东金屿大桥的5号房票=98.5+1.5=100；
则，东海莲垵二期的5号房票先选。
如果，这两张票选择鲤城区建发养云房票房源项目选房排序分：
东海莲垵二期的5号房票=98+0=90；
城东金屿大桥的5号房票=98.5+0=98.5；
则，城东金屿大桥的5号房票先选。
< 关于项目 >
建发·养云位于鲤城江南新区，规划纯住宅，总建面约11.9万㎡，容积率2.8，将建11栋住宅，共计近900户。养云项目作为建发房产旗下的新中式高端产品，也是建发房产首次在泉州引入"养云”作品，毛坯限价16000元/㎡。
