央妈红利

降息5次

  • 2015.03.01 央行降息0.25%
  • 2015.05.11 央行降息0.25%
  • 2015.06.28 央行降息0.25%
  • 2015.08.26 央行降息0.25%
  • 2015.10.24 央行降息0.25%

总结：自2008年后，5年期以上房贷的最低利率标准；相当于贷款60万，20年等额本息还款，每月还款3927元。

降准5次

2015.02.05 央行降准0.5%2015.04.20 央行降准1%
2015.06.28 央行降准0.5%2015.08.26 央行降准0.25%
2015.10.24 央行降准0.25%

总结：继续促使商业银行房贷更加积极，有利于信贷发放和成本降低，最后活跃购房市场。

房贷计划

2015年央行新政 +“泉十条”发布双管齐下

公积金贷款

商业贷款

价格风向标

涨价/降阶

泉州星光耀广场
每平米上涨500元，均价约10500元/㎡
中骏天峰
大平层新报价20888元/㎡，捅破泉州楼市天花板
新天城市广场
144-163㎡ 大平层最高优惠40万
93-131㎡ 7000元/㎡起，均价8250元/㎡

市区新盘驾到

南益广场258-380㎡4-5房均价27000元/㎡
上实海上海90-180㎡3-4房均价9550元/㎡
福新商厦45-132㎡1-3房均价14000元/㎡
城建康桥学府58-89㎡2-4房均价6100元/㎡

豪宅PK

史上最小迷你墅 大平层PK 产品才是王道

迷你墅

  • 世茂海上世界59㎡“玲珑别墅”
  • 万盛凤凰城Mini128-173㎡花园墅
  • 世茂紫茂府130㎡山居mini墅
  • 泉北中央城186㎡四至八拼别墅
  • 宝德城东商城80-174㎡空中联排别墅
  • 永春碧桂园167-174㎡珍稀玲珑美墅

大平层

  • 天峰270/360㎡大平层奢华豪宅
  • 南益广场238㎡-380㎡奢装大宅带精装
  • 三盛四季公园243㎡/213㎡空中别墅
  • 东海湾御花园242㎡中央花园大宅

学区全域化

学区权域化多板块新设分校 桥南/东海/江南教育资质最完善

东海片区
东海学园区日趋成熟 滩涂围垦区设立丰泽二实小
城东片区
强化城东学园 新设立丰泽第三实验小学城东分校
江南片区
江南学园区最给力 商品房基本纳入学区
桥南片区
泉州五中桥南分校 地产大咖捐资2000万
台商投资区
设湖东实验学园 泉州五中 师院附小 机关幼儿园托管
滨江商务区
设立泉州实验中学晋江附属学校 占地约100亩

大咖来了

这次玩的是综合实力 国企央企不差钱

绿地集团
中国房企龙头，首进福建落地泉州，收购原中超水木春天二期项目。
葛洲坝集团
16家以房地产为主业的央企之一，欲砸157亿介入江南片区改造。
新城万博置业
中国房地产行业20强，以3.665亿在晋江打造第21座吾悦广场。
保利地产
地产央企翘楚，市区年末土拍28.22亿一举鲸吞城东15、18号地块。