法石项目条件得天独厚 海西地产网猜想谁是最后大东家？

对于片区改造项目，泉州万科是最有发言权的企业。目前热销的泉州万科城来说，就是泉州北峰片区改造的标志性项目。目前泉州万科城一期已经基本售罄，二期开局良好，是否继续在泉州拿地深耕，值得注意。同时从公布的相关资料和实地查看来看，该区域将会有大量的传统建筑需要保留，如何实现保护传统已经商业开发的完美统一，泉州万科城已经有了成功的经验，泉州老糖厂的“复活”就是一个例证，如果法石片区对待历史建筑的保留和成立用于商业运作，万科将会是最为合适的选择。

之前已经提及，以法石片区的整体格局和区位价值来说，未来建立低密度社区的可能性较大，而目前在泉州，除了上面提及的泰禾集团，阳光城集团也是在低密度项目开发领域的专业级实力型企业，目前在晋江的阳光城九玺就是一个力证。在泉州市区，阳光城目前未进入，关键在于尚未找到合适的地块，而法石片区项目的推出，对于阳光城来说，具有一定的吸引力。

对于法石片区所处的泉州东海来说，宝龙早已经布局其东海的泉州会展中心项目，同时晋江的宝龙城市广场已经基本售罄，未来宝龙将重要中心转移到市区的可能性较大。对比周边项目的出让价格，此次法石片区如归进入招拍挂程序，预计其出让价格将不会不会低于15亿元，同时政府对该地块定位较高，投资金额也不是普通房企所能承受的，而目前宝龙在商业地产领域实力不俗，面对未来该地块较大的商业体量来说，让宝龙参与开发具有一定的可能性。

泰禾集团对不对这块地感兴趣呢？用脚丫子想都知道肯定很感兴趣。目前泉州是泰禾集团仅次于福州的深耕区域，该地块又紧邻东海泰禾广场，对个泰禾在该区域形成整体合力直观重要。同时绝美的江岸景观资源，让擅长江景住宅开发的泰禾集团接手，自然是得心应手，泰禾红树林、泰禾红悦、京杭大运河畔的中国院子。特别值得注意的是，以法石片区的得天独厚的价值区位，未来建立低密度社区的可能性较高，泰禾如果拿下该地块，为泉州购房者带来其他住宅产品或许指日可待。

在泉州，中骏置业对于大多购房者来说毫不陌生。2013年以32.52亿和29.8万㎡的数据获得2013泉州企业销售金额和销售面积冠军。中骏置业常务副总裁李维曾表示，2014年会更好地把握市场波动时机，在地价飙涨的时候不一定要去拼地王，市场比较低迷的时候可能反而是拿地的时机，一向深耕泉州的中骏置业，2014预计在大泉州拿地总建筑面积为80万㎡，目前已经各入手市区和晋江地块各一，合计拿地总建约30万㎡，距离目标还有一段距离，是否会在第四季度突击拿地，继续巩固在泉州的地位，也不无可能。

对于融信来说，起进入泉州的步伐早已滞后于如泰禾、阳光城这两家房企，“地产福州帮”，少了融信总感觉不够热闹。目前对于融信来说，闽南区域三市已经布局厦漳两市，漳州更是有三个项目落地，对泉州这个闽南经济第一强市尚未布局稍显遗憾，而前期已经有消息指出融信一直在泉州寻找合适的开发项目，更有甚者指出融信下半年进军泉州，那么，融信是否有把目光落到法石片区上呢？小编只能说，这么优质的地块，一般逃不出融信的法眼。

这是一家很低调的房企，但是低调沉默也会很有力量！作为建发集团旗下，与建发房产一奶同胞的亲兄弟，联发集团同样具备这非凡的开发实力。发源于厦门，布局全国9个城市，针对目前法石片区中商业和文化创意相结合的开发思路，联发在厦门、南昌、桂林的项目都有了成熟的操作经验，同时作为闽南房企，在更深层次去理解法石片区的开发规划，联发优势明显。最后，联发对泉州是很感兴趣的，他最后是否会参与到该地块的争夺，值得我们期待！