本网记者：皇族金融中心盘踞泉州市中心核心区域，作为丰泽区新兴商业综合体，能否为我们介绍项目的整体情况和整体规划？
黄中平：作为泉州市中心新兴城市商业综合体项目皇族金融中心，总用地面积约35亩，集聚高档住宅、名品购物中心、甲级写字楼、挑高soho及loft办公产品等为一体的高端城市综合体；周边泉州五中、晋光小学、丰泽实小等一站式教育配套，东湖公园、释雅山公园、文化宫等娱乐休闲配套，儿童医院、第一医院等先进医疗配套及四大银行等总部金融配套，独享城市中心的极致便利生活化，力求成为泉州城市市中心的地标性建筑。
本网记者：皇族金融中心独特的区位和产品吸引众多购房者，您怎么看待项目的进驻将带来的变化和影响？
黄中平：泉州市中心地块一直以来都是商业城市中心不可取代的位置，随着城市东拓西进南下的变化扩张，新的商业中心及商圈逐步衍生，如今市中心地块稀缺，使其产品有限制退化及导致资源流失，而皇族金融中心作为高端产品入驻老城区，不仅结合目前泉州人所需的生活品质基础上提升档次，还将会改变目前商业的核心现状，建成后必然带动丰泽商圈整体档次的提升和老城区区域经济发展，结合项目的优势及新兴产品，颠覆老城区的商业格局。
本网记者：皇族金融中心项目集聚写字楼、商业、大平层豪宅及SOHO公寓为一体商业综合体，您能简单介绍在项目的特色及优势？
黄中平：皇族金融中心不仅仅集聚写字楼、商业、大平层豪宅及公寓为一体的商业综合体，更多的是其商业模式对传统商业模式的冲击及双核心的地段优势，按照商业逻辑和消费链组合业态、全时段、全龄段覆盖业态的体验式消费主张，将体验与购物相融合，为泉州人带来前所未有的消费体验。不仅如此，项目初步规划将餐饮、休闲、娱乐一站式体验设施集结在商业中，统一招商及管理，而商业楼栋分为两部分：主商城及内街，考虑现代消费者的众多因素，项目将打破传统的经营时间及店面设计，单独运营；汇聚众多消费者人流和顶级资源，使投资者而言，风险最小，最快看到收益。
本网记者：据了解，皇族金融中心的商业上将建立绿色生态的露天广场，能介绍下其广场规划和设计理念吗？
黄中平：在现代化的发展步伐中，不断的占用土地修建建筑，城市用地需求不断扩大，市中心可用地也处于告急状态，皇族金融中心把有限资源发挥到最大程度，在一定程度上解决城市用地慌的现状，在商业上方打造空中城市花园露天广场，设计方面增加城市绿化面积，给业主提供更多的休闲场所，放松解压或满足现品牌企业举办发产品发布会、企业年会、业主露天婚礼等活动。
本网记者：现项目临时接待点早已正式对外开放，接待客户，每日来访客流量有达到预期效果吗？下一步动作又将如何？
黄中平：众所周知，泉州市中心之所以受到开发企业的热捧，除了便利的交通和人流资源外，更在于对这个区域潜力的认同；从2014年8月皇族金融中心临时接待点，正式对外开放至今，因项目的地段等各种优势，已接待1000多组客户，每日来访客流量对于纯新项目来说，是相对较为满意的；现项目营销中心正在施工建设，位于A栋写字楼1楼，将于7月底或8月初正式对外开放，预计2015年底开盘；目前，住宅产品方面小部分调动，B栋公寓将改为400㎡大平层豪宅，约40套房源，现精装样板间已开始设计规划，由香港顶尖室内设计大师刘伟婷设计。
本网记者：目前，项目紧邻丰泽广场及南益广场，三大商业体集结齐聚，您觉得该区域楼市未来将会呈现一个怎样的走势？
黄中平：随着泉州市中心的不断扩大，城市发展的日趋成熟，商业配套也随之增多，而目前丰泽广场仅独家大型商超，已远远满足不了泉州市民的购物与消费欲望，加之周边兴起的新住宅区及老住宅区，仅仅是住宅内自配的一层商业是不够的，现三大商业体集结齐聚，将多个使用功能不同的建筑空间组合而成的新兴商业建筑群，同时，三大商业体将打造地下交通网路，实现三大商业互通，不仅合理性节约用地、缩短交通距离，发挥投资效益等多种优势，在未来建成将会带动市中心更好、更快的发展。
本网记者：随着政府新政频繁下达，泉州房地产市场进入“回暖”阶段趋势，对2015年泉州房地产楼市下半年有何期待？
黄中平：今年以来各种利好楼市的政策接踵而至，泉州楼市逐渐好转，多个项目开发商也是抓住政策良机，加快推盘节奏积极跑量去库存，但值得注意的是：当前楼市的政策取向依然是鼓励刚需和改善型需求，新政联发将塑造楼市新常态，但并不意味着房价的升降问题，去库存仍是当前楼市的首要任务。而对于2015年的未来走势，对于我个人而言对泉州楼市还是持谨慎乐观态度。
