去年,在本网举办得“2013海西地产年度盛典”的楼盘评选中,位于世纪大道与霞晖路交汇处的世纪星城斩获得1600张的选票,力压泉州和惠安众多楼盘,魅力难挡!同样,项目三次开盘均掀起“千人抢房潮”,刷新惠安楼市开盘即清盘新纪录,除了拥有最赤手可热的地段外,它还有何独特的魅力优势?备受称颂的稀缺的魔术户型又究竟神秘在哪?它的热销见证着惠安楼市怎样的发展?

目前,世纪星城即将收官,其极力打造的惠安首个五星级高端商业街已在近期亮相,它将带给惠安怎样的惊喜?想必不少网友都想进一步了解,带着这些问题,海西地产网的记者采访了泉州鑫宏房地产开发有限公司副总经理陈家财先生,让我们一同走进世纪星城。

项目篇
去年,世纪星城在本网举办的2013海西地产年度盛典楼盘评选中获1600张选票,力压多楼盘,为何项目有如此魅力?
陈总:这个结果也是我们意料之中的事情,对于本项目能取得如此优异的成绩是开发商及销售代理商全体工作人员的共同努力的成果。首先,项目品质是消费者认可主要原因,包括小区内的人车人流、5重景观园林、魔术户型、五星级商业规划等方面;其次,就是所处城市核心地段,达利五星级酒店和大润发旁,同时汇聚城市鼎级配套的优势;再者,在户型方面,我们采用创新的N+1房,达到一定的舒适度且具备高附加值。当然,先进的设计理念也是赢得惠安人民及广大客户喜爱和极大认可的一大原因!
是什么样的开发理念,使得世纪星城在短时间内获得惠安购房者的认可?
陈总:打造“百年房企”一直是我们鑫宏地产的品牌目标。世纪星城项目定位是做高端精品住宅,因此我们一直秉承以人为本、精益求精,诚信筑家的先进设计理念!除了地段及配套以外的优势,公司早期从拿地到设计、产品定位、规划推广等方面,均做了充分的市场调研及评估;在开发前期,我们邀请6家设计院参与设计,在设计过程中设计稿多次修改,每一次的修改都是站在客户的角度,力求为消费者创造出超高性价比的高质量产品,这也就是本项目的魅力!
请您介绍一下世纪星城项目目前的整体情况以及整体规划?
陈总:世纪星城项目占地33亩,总建筑面积10万㎡。作为惠安新区核心地段的高端项目,小区规划有6栋18层小高层,主打欧式风格,与达利酒店风格相同,具有贵族气质、景观优美、亲切舒适的绿色都市家园;周边的市政生活配套齐全,生活十分便利;整体项目户户朝南、通风采光、全封闭社区、人车分流、稀缺魔术户型、五星级商业街区等领先规划,我们力求为惠安人民打造10万平五星级的高端居住社区!

目前,住宅产品部分已全部售罄,在售的产品为1#楼35~56㎡的单身公寓。此外,现主推的五星街区商业部分,30~140㎡6米挑高商铺同步预约中。

产品篇
世纪星城目前有部分单身公寓和商业将推出,能介绍一下其产品的投资价值吗?
陈总:可以说今年的商业的竞争是非常之大的,世纪星城打造的是惠安首个五星级高端商业街,项目可以说拥有天时地利人和的绝对优势,随着达利酒店及大润发的开业周边商业的成熟度毋庸置疑。我们项目共172间店铺,目前商业有500多组的客户在关注,除了地段、配套、商业的成熟度以外我们产品也是独一无二的(5米-6米)的挑高买一层用两层资产倍增;世纪星城占据城市核心商圈龙头位置,汇聚50万消费人流和城市鼎级资源,各种配套、区域发展的成熟度、人气都是最好的,价值凸显。对于投资者而言,风险最小,最快看到收益。

单身公寓方面,35~56平方户型合理,出入方便,十分适合单身贵族或年轻夫妻居住,也是投资的不二选择;其公开至今,由于其优越的地理位置,坐拥繁华,有极高的升值潜力,深受市场好评。

据我们现场了解,陈总在商业招商中一站站发力,那么在商业规划和招商中会有什么样的特色?
陈总:商业规划方面,世纪大道早期开发的楼盘,对于商业没有一个良好的规划,致使部分沿街店面经营业态太过杂乱。介于此,世纪星城对于项目整体店面分布给予业态规划意见,既然项目堪称为五星街区,又紧邻大润发、达利酒店这种商业大牌,核心价值不言而喻;项目商铺除了6米挑高,买一层用两层,价值翻番外,在独立门户设置上,也打造铺铺临街效果,增加商铺价值。同时,合理布局商铺格局,进深与开间比例适中,适合多业态需求;

招商方面,在推广店面前期,我们引进专业的招商团队,通过对省内外五星级酒店旁商业和惠安市场商业市场的考察,如泉州的泉州酒店、厦门的悦华酒店等,为业态规划做参考;并对项目商业进行分析,从而对商业部分进行规划,每种业态的分布给予建议,并化分为一、二类店;项目一层店面共93间,二层共79间,现场有完整的业态分布图与投资潜力解说,便于客户选择购买有效店面,并正确投资!结合项目特色和规划,以打造五星街区为理念,引导招商,力求整体业态规划以高端消费+品牌旗舰体验街区+精品社区为主!

据了解,世纪星城三次开盘均掀起“千余人抢房”热潮,“稀缺魔术户型”作为项目大卖的关键有何独特之处?
陈总:首先,我们引进精益求精的先进设计理念,在设计稿的修改上反复琢磨,坚持高性价比、优品质的风格打造魔术空间户型;其次,均采用创新户型设计,格局方正,全明设计,包括35㎡一房、72㎡做两房、83~122㎡三房、139㎡四房;N+1户型规划、两房变三房、下层式卫生间,均采用现代理念进行科学规划,做到户户朝南、家家观景形成无遮挡观景视野。

据了解,世纪星城2012年底开盘均价突破6千元每平,2013年6月三期开盘均价突破7千元大关,且房源受到惠安人民的热捧,对其热销现象您是怎么看待?
陈总:惠安的经济是中国排名的百强县,经济实力毋庸置疑的,消费能力也是非常强的从2005-2011惠安的房价都没什么涨,。积压多年的房价由于客户需求的爆发惠安整体楼市都在不断上涨刷新了惠安的房价,政府越来越重视新区的建设,无论是居住环境还是后期的发展都是有目共睹的,价格更是早已超过老城区,可是惠安人还是喜欢在新城区买房置业。而世纪星城又是新城区最核心的地段,非常稀缺,不可再生,价值远大于价格!首先每一期的产品定位及小区的位置不同,价格上也有所区别;其次城市和经济的发展,城市化进程加快等引起的房价上涨;第三大开发商、品牌开发商进驻,带动区域乃至城市房价的上涨;第四标杆品质楼盘(或明星楼盘)的带动作用。
规划篇
鑫宏地产在湖北、江西、云南等省外均有项目在运作,接下来是否会持续深耕惠安或是进军泉州市区?
陈总:那是肯定的。我们不满足于一个区域或者是一个市的成功,我们希望在全省乃至全国都能做到更好。接下来鑫宏地产泉州公司开发的布局是立足泉州,辐射整个福建,如果有合适地块,会考虑进入泉州市场。

有人说,世纪星城的热销,只是近几年惠安世纪大道沿线乃至整个城南板块楼市发展的缩影。您如何看待这个说法?
陈总:确实如此,惠安南扩紧靠大泉州,整个惠安的房地产都在稳步上涨。城市规划向南,众多城市资源汇聚,世纪大道板块成开发热点,对于世纪星城是一大利好;城南板块房地产发展,不可避免会促进商圈的形成和配套完善,对世纪星城也是利好;楼市的激烈竞争,也一定程度促进了世纪星城的热销。但更主要的是项目本身,内功好才是关键。

相比其他城市而言,惠安房价涨幅还是比较缓慢理性的,随着城南片区配套的日益完善,高铁火车站的建成会带来大量外来人口,惠安的房价还是有很大上涨空间。

影响篇
惠安房价节节攀升,业界对惠安楼市的前景抱有良好预期,您怎么看待未来的惠安楼市?
陈总:惠安的经济是中国排名的百强县,经济实力毋庸置疑。早在去年,很多知名房企开始放弃竞争激烈的一线城市,转战三、四线城市。楼市大咖的进驻将带动惠安城市和区域的发展,同时加快房地产市场发展,致使地价提升,带动消费者新一轮的购房热情,直接促使房价上涨。

从2013年下半年开始,惠安就已经涌入了大批开发商。随着惠安政府规划南扩脚步加快,交通路网的不断完善,城市配套成熟发展,加上达利酒店及大润发的开业,今年惠安的楼市也将会有较大的增长;此外,城市化进程中,存在大量人口红利,房子是必需品和改善品,房价也将稳步发展和日趋合理,由于政策调控等不稳定性,我个人而言对楼市还是持谨慎乐观态度。

世纪星城作为鑫宏地产进驻泉州市场的第一个项目,从拿地到之前的住宅售罄再到如今的商业亮相,收官已渐渐接近尾声。它的热销,可以说见证了仅两年惠安楼市的蒸蒸日上;它的稀缺魔术户型,同样为惠安的购房置业者带来新的居住体验。

“以人为本,精益求精,诚信筑家”。

采访中可以发现,无论是项目的前期规划,或是后期的户型设计上,世纪星城团队一直秉承“以人为本,精益求精,诚信筑家”的先进设计理念。前期的市场调查和分析、设计稿16次的反复修改和斟酌...每一环节都是这个团队对工作的精益求精和自我要求的严格的成果。

如今,世纪星城最后收官产品——五星街区商业部分,已经全面预约中。其具备了最炙手可热城市中心地段:世纪大道核心位置;最受热捧的五星级商业圈:达利世纪酒店、大润发一步之遥;最火爆的人气:半径三公里15万消费群,辐射50万消费人群;最上层的五星级生活圈生活领地:精心规划10万㎡高端居住典范,投资价值不言而喻!据悉,商铺部分预计今年5月开盘,敬请期待!

“世纪星城”地处世纪大道北段,紧邻惠安县中心,占据未来发展重心——南片区的龙头位置,行政归属螺城区。项目占地33亩,总建筑面积10万平方,规划有6栋18层小高层,小区设计欧式风格,与达利酒店风格一样,具有贵族气质、景观优美、亲切舒适的绿色都市家园;周边的市政生活配套齐全,生活十分便利。走路3~5分钟范围内有惠安二小(八二三实验小学)、惠安第二实验幼儿园、南站、永辉超市、电信大楼、行政服务中心、民生银行、溪滨公园、体育中心、航海酒店、农村信用社、电脑城、兴业银行;走路10~15分钟可到科山公园、东南大街、823街、惠安一中、农行、建行、广海中学、嘉惠中学;项目旁福建省最豪华的达利超五星级白金酒店以及将进驻世界500强的3万平方米大卖场,开业后的达利酒店将成为惠安的标志性建筑。

【世纪星城】 全封闭社区/人车分流/一卡通/电梯直达地下车库 开阔的生活空间,封闭式的物管服务,全方位呵护业主安全与品质生活,私家领地不受外界侵扰。业主凭一张智能卡,就可以自由出入社区。社区采用人车分流交通体系,充分保障儿童与行人的安全。从电梯直达地下车库,为有私家车的业主提供便利与尊贵。

【投资宝鼎】 财富冲击波 以小搏大VS低投入高回报 独一无二;
商业地产保值增值性:商业地产因为其不可再生性和稳定性,深受投资客群喜爱;
稳靠山稳收益:提供招商服务,最适合项目商业业态建议,经营和投资有金无险;
小投入大回报:商铺主力面积30-60平,投入成本小,风险低;
三大财富冲击波,价值独一无二。
★世纪星城★
[开发商]:泉州鑫宏房地产开发有限公司
[代理商]:合适地产
[咨询热线]:27585555
[项目地址]:惠安世纪大道与霞晖路交汇处