珑玺台1#、2#楼摇号方案
一、摇号方式
手动摇号选房，开盘摇号形式采用手动摇号，公开摇号过程由福建省泉州市通淮公证处监督公证；摇号过程全程网络直播录像处理；摇号结果将公布于“珑玺台”微信公众号和摇号现场。
二、公告媒介及时间
公告媒介：泉州晚报
公告时间：2024年6月26日
三、摇号时间
2024年6月27日，上午9:00开始签到，9:30摇号，开始摇号后非相关人员不得进入活动现场；摇号分上半场和下半场，上半场为刚需摇号，下半场为非刚需摇号。
四、摇号地点
珑玺台营销中心（福建省泉州市丰泽区东海街道港湾街988号天玺湾一期13幢）
五、摇号规则
1.摇号按照刚需客户和非刚需客户分开摇号，以认筹号作为摇号号码。若摇出的号码不在认筹号码范围，则为无效号码，摇号结果将公布于“珑玺台”微信公众号和摇号现场。本次摇号仅为摇取中签号码和批次顺序，具体购房资格以及是否废号以相关部门审核后的结果为准，并将于选房前在认筹网站和“珑玺台”微信公众号进行公示。
2.本项目住房套数178套，扣除高层次人才及产业实用人才18套房源，配比70%比例的刚需房源数量为112套，配比30%比例的非刚需房源数量为48套。本项目高层次人才及产业实用人才选房1套，剩余17套房源转入刚需房源回归公证摇号流程，合计刚需房源套数为129套。刚需认筹客户未超出刚需房源129套，只需摇出刚需中签组数为33组，按中签轮序顺序进入选房。由于中签的刚需客户少于刚需房源，故剩余出96套房源划入非刚需房源。
本项目非刚需房源48套，加上刚需房源划入的96套房源，非刚需房源合计为144套，只需摇出非刚需中签组数为126组，按中签轮序顺序进入选房。
3.本项目刚需认筹客户数量为两位数，则只需摇出个位数，十位数无需摇取（自动按0-9匹配），认筹单号个位与之相同的客户并属于有效号码为该组次的入围中签号码。如个位数摇取号码为“5”，则05、15、25……95为中签号码，但如果认筹单号码最大值仅为50号，则55、65、75、85、95为无效号码。
摇取刚需客户时，摇号机设为个位一台，个位摇号机放入公证处认可且同等规格、型号、质量的摇号球为0、1、2……9共10个乒乓球。
本项目非刚需认筹客户数量为三位数，采取百位、个位单独摇取的方式，十位数无需摇取(自动按0-9匹配），认筹号百位、个位与之相同的客户并属于有效号码为该批次的入围中签号。如百位摇取的号码为“1”、个位数摇取号码为“5”，则105、115、125、135……195为中签号码；如摇出号码超本次认筹单号码最大值，则为无效号码。
摇取非刚需客户时，摇号机分设为百位及个位两台，百位摇号机放入公证处认可且同等规格、型号、质量的摇号球为0、1，五倍共10个乒乓球，个位摇号机放入公证处认可且同等规格、型号、质量的摇号球为0、1、2……9共10个乒乓球。
4.摇号过程当中，摇出的球必须落入卡槽才有效。摇号过程当中，若后续摇出相同号码，则第二次摇出号码视为无效批次。
5.摇出号码由公证人员当场公布；摇号的结果现场公示，并将中签号直接公布于“珑玺台”微信公众号，同时按规定向市住建局报备，摇号过程全程网络直播录像处理。
6.摇号机及球数量根据认筹数量按需配置。
7.中签客户不得更名，包含直系亲属关系也不得更名，合同签订名称须与认筹及中签客户姓名一致，否则不予签约并可依据客户与开发商签订的《商品房认购协议书》约定条款处理。
8.摇号过程中出现停电或其他不可抗力因素的情况，当组中签者无效，其余已摇出的号码有效。
9.购房人应在房地产开发企业通知交房后18个月内完成装修并实际入住，经丰泽区东海街道办事处确认后，方可申请办理不动产权证，取得不动产权证满5年后方可转让。购房人在选房前签订文书承诺18个月内装修入住。未在18个月内装修入住的，房地产开发企业有权解除商品房买卖合同。
10.已通过摇号选房成功的家庭，自选房确认之日起半年内不得再次参与其他商品住房项目的摇号认筹申请。
11.根据2017年12月5日市政府专题会议随机抽取确定的参加现场见证号，参加现场摇号的见证代表的尾数仍为“7”。请刚需客户、非刚需客户认筹号尾数“7”的客户于公开摇号前一日通过电话（0595-28220000）预约，凭票参与现场见证摇号情况。摇号现场凭认筹号码入场，一个认筹号码仅允许一人入场，并尽量选乘公共交通工具到场；未参加现场摇号的认筹客户可通过网络观看直播摇号全过程，详情可通过“珑玺台”微信公众号了解。
12.摇号邀请市人大代表、市政协委员、党风行风监督员、新闻媒体以及住建、发改、市场监管等部门监督。
福建上实地产开发有限公司
2024年6月26日
