近日，《石狮市低效工业（仓储）用地盘活改造实施意见》印发出台，意味着广州、深圳等先行地区令人眼红的“工改商”政策，由我市在整个泉州市域率先启动。这是石狮市委市政府坚决贯彻落实“三争行动”部署的又一重大举措。

　　

　　据市自然资源局介绍，本次出台的“工改商”政策，以盘活低效且保证产业用地总规模不降低为底线原则，主要解决已批工业（仓储）用地因规划调整原因无法进行新改扩建的问题，允许工业（仓储）用地在符合规划等审批范围的前提下，整宗或分割出部分土地申请变更为商业、商务金融、娱乐、餐饮、旅馆等商业服务业用途。

　　

　　同时，为了强化用地保障，促进新型产业用地发展，“工改商”政策鼓励单一用地性质的混合使用，即对确实无法独立分割出土地的，允许按照工业与商业混合用地申请改造。在同一宗地上，部分保留原土地用途不变，部分改变土地用途，由土地使用权人利用原已建成的房屋整幢变更，或空地新建商务金融、研发、商业服务等功能建筑，形成工业与商服用途的混合利用。

　　

　　根据法规规定，申请“工改商”应补交土地出让金差价。为持续优化营商环境，推动民营企业发展，确保让盘活利用低效用地试点政策红利落在当地、落到实处，市委市政府大力支持“工改商”，将划出财政资金对符合申请条件的对象给予高额的改造成本奖励。本政策文件即日起实施，试行2年，有意向的土地使用权人即日起可向所在镇（街道）咨询提出申请。