转眼，8月已接近尾声。
在过去一个月又有哪些典型事件值得关注？在即将到来的第三季度“最后一个月”，又有哪些值得期待？
大环境，利好政策释放
在这一个月内，关于房地产市场的利好政策正在加速且密集出台，包括降息、推动落实首套房贷款“认房不认贷”政策、换购住房个人所得税退税等。
目前，多座城市跟紧脚步，陆续做出政策上的调整。
厦门自8月16日起，二套房贷首付比例由50%降至40%；针对第二套住房贷款利率：商贷利率最低由LPR+80基点调整至LPR+60基点。
福州自8月17日起，五城区有一套住房且未结清贷款的二套房首付款由原来的50%下调至40%。
8月3日，郑州15条楼市新政出台，大力减免税费、取消楼市限售、落实“认房不认贷”、调整存量房贷利率等。
8月25日，浙江嘉兴出台21条楼市政策，包括限售限购取消、下调公积金首付比例等。
可以明显感受到，利好信号来得猛烈，二线城市楼市政策也正在逐步放松。
落位泉州来看，现阶段整体市场已是大宽松环境，包括限售（已基本放松，新房2年）、首付比例（首套2成、二套3成）、利率（首套最低利率可达3.7%）等方面。所以当下大环境的利好，传导到泉州市场并不明显。
静谧的泉州市场
与大环境接连利好轰炸相反，8月的泉州市场却稍显静谧。
新房市场，泉州中心城区仅批1张预售证，即位于洛江阳江新城的
力标观澜；此外，位于江南新城的2盘（城建水墨江澜首期、
建发养云二批次）摇号选房，去化率均超90%。
土地市场，大泉州共推出4幅商住地。其中中心城区未推地；晋江英林1幅商住用地8月31日将出让，毛坯限价8950元/㎡；永春限价10350元/㎡地块由个人买家竞得；安溪城南片区限价14165元/㎡地块8月30日出让；泉港7月31日将拍地，限价7500元/㎡。
在这其中，却有一个项目吸引市场目光，便是位于石狮的百德尚谷首院。
8月13日，位于石狮城东的纯改善项目百德尚谷首院开盘，82套204-306㎡合院和双拼100%去化，148套191-353㎡大平层去化超80%（数据来源：盘点杂货铺）。
这是石狮不限价高端豪宅地块，最高预售价达到27547元/㎡，一套2、300万的大平层/别墅产品，竟然达到如此高去化率，着实令人震惊。
究其根本原因，其一源于石狮经济强镇、本身购买力强，尤其是对于“大”房子的需求更甚；其二，市场高端住宅产品的稀缺，项目纯大户型规划，再加上位于核心地段，自然得到石狮改善人群的青睐。
9月，能期待什么？
在即将到来的“金九”，泉州楼市又在酝酿些什么？
首先，最值得关注的便是土地市场，毕竟按照计划第三季度将出让住宅地块10幅，目前已出让3幅（城东1幅、白沙2幅），还剩7幅地块，1个月时间又有哪些热门地块将如期推出。
其中，最值得关注莫过于城东南滨江地块，地块位于泉州五中旁，是南滨江片区计划推出区域内目前“仅有”的最后一块居住用地。该地块的关注点便是否会规划“改善”房源？限价又能达到多少？
其次，一批改善新盘陆续入市。这将成为接下来一段时间泉州市场的供应主力。比如：
东海新盘：城建水墨观海建面约110-220㎡
晋东新盘：建发泉州湾海建面约115-260㎡，保利湖心璞悦建面约113-450㎡
目前泉州核心区热点楼盘，改善产品将占据主流，并且在规划上安排一定的比例规划大平层、别墅等高端豪宅产品；尤其是保利、建发、厦门国贸这些品牌房企进场，或将掀起一轮“产品力”的竞争。
在当下略显信心不足的市场环境，这个高端项目会给市场带来怎么样的变化，能否像石狮尚谷首院创造一个销售奇迹，值得期待。
最后，便是大家关注的新房，第三季度还有哪些上车机会？
鲤城江南新区：城建水墨江澜二期1#、2#、11#、12#、13#楼，共409套房源将于9月加推，户型建面约107-142㎡，毛坯限价15900元/㎡。
洛江万安板块：莲花禧上首期预计9月开盘，户型为建面约104-143㎡3-4房。
洛江万安板块：书香联宇预计近期入市，限价16900元/㎡。
丰泽东海板块：
万科城市之光四期还剩2栋高层住宅（38#、43#）约400套房源尚未推出，均价约18000元/㎡，户型建面约110-140㎡。
大家所关注的东海、城东、晋东、池店新盘，预计要第四季度或明年初才会入市销售。
