泉州二手房价还在继续“探底”么？
国家统计局近日公布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，6月份，泉州二手住宅环比/同比均下降。
从数据上来看，泉州二手房成交量确实是攀升了，除了年初新房供应紧缺+学区的迫切性之外，主要还是得益于“以价换量”。
近期，我们还是可以看到泉州不少热门区域小区价格确实被打下来了，而且幅度还不小，具体情况一起往下看：
备注：以下房源信息来自于朋友圈/安居客，具体信息/价格以实际成交为准。
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东海
位于东海大街的东海湾俊园，高层单价约1.6万/㎡。
位于东海中央商务区内的
碧桂园天玺湾，最低价格三房户型挂到2.3万/㎡，四房边套户型单价约2.5万/㎡；
海宸尊域一期部分毛坯房源挂牌单价降至1.8万/㎡。
城东
南益汇景豪庭三房带装修户型单价约2.6万/㎡，前段时间阿里资产刚拍出的一套毛坯三房单价已经近2.8万/㎡。
再比如
泉州星光耀广场80㎡左右户型最低挂到了2.3万/㎡，保利城一期三房价格也挂到2.3万/㎡，与周边新房和光尘樾限价基本没有相差多少。
江南
再到滨江一带，建发珑璟湾毛坯三房1.7万/㎡的最低挂牌价。
可以看出，泉州核心区部分二手房挂牌价相较之前确实出现了相应的下调，甚至是逼近了同片区新房的最高限价。下调的幅度也取决于房东出让这套房子的意愿强不强烈，如果是着急出售，当然在这一阶段容易出现低价捡漏房源。
但一些拥有特殊属性（如学区、景观资源）加持的二手房，价格还算稳定，虽有回落但幅度并不大。
02
我们不妨来看一下，目前泉州几个热门小区的一个“最低挂牌价”，仅供参考。
▌特别提醒：
1.以下数据来源于【安居客】二手房挂牌数据，仅供参考；成交均价会受到成交房源类型、房源套数、楼层、户型、面积、装修等因素影响，具体详情以实际成交为准；房价数据变化波动比较快，数据仅供参考。
显然，当前市场，同一个小区内着急出售的房东挂牌价格都在下调，尤其是热门小区一有“低价”房源入市，你还在纠结的时候早已被人买走了，典型如城东柏景湾项目，这都是购房者眼中的“香饽饽”。
还有一些小区房源多，挂牌量自然也就在增加，价格战便随之而来，不少房东也愿意出比想象中更低的价格出售房产。
其实当下二手房价格已基本处于“底部”，对于刚需购房者来说，反而是难得的可以好好挑选的机会，二手房价格回落，有很大的机会挑到好楼层、好户型。
03
近阶段江南、北峰、东海等区域新房供应跟上，二手房市场分流了一部分购房者。同时，大家对于当前的经济环境，还是没有十足的信心，卖家总觉得自家的报价低了，而买家总觉得还有可谈的空间。
但是，也不要有太大期待会出现断崖式的降价，现阶段的“降价”只是前期“大涨”后的一个回调。
只要是有自住需求的，其实有看中的房源便可入手。
