近日，泉州公共资源交易信息网发布《城建·水墨观海（一期）投建营一体化项目（招标公告）》。

　　

　　本项目为2022-54号储备用地中的地块一、地块二及地块一与地块二之间的道路用地，项目总用地面积为54425.82㎡（约81.64亩），其中地块一用地面积26134.2㎡，地块二用地面积26283.62㎡，道路用地面积2008.00㎡。

　　

　　地块一、二容积率3.16以下，住宅层数23-26层、建筑限高80米；商业办公层数10-12层、限高60米；道路红线宽度16米（建安工程费约533万元）。

　　

　　项目总建筑面积约216869㎡，其中住宅建筑面积约101914㎡，办公建筑面积约44793㎡，商业建筑面积约13000㎡，主要建设内容包括住宅、办公、商业、市政道路及其他配套设施项目等。项目估算总投资269238.00万元。

　　

　　招标范围和内容包括项目的投资、建设（含勘察、设计、采购、施工）及运营一体化的总承包任务。

　　

　　

　　关于项目

　　

　　2022年12月29日，泉州城建集团获得东海中央活力区首拍商业地块——丰2022-51号地块开发权，住宅毛坯限价20500元/㎡。

　　

　　城建水墨观海为商业、办公、住宅综合地块，其中地块三作为规划蝴蝶谷四个地块之一，将规划为办公+商业综合体，以充分满足居民购物、休闲需求。

　　

　　

　　在区位上，项目周边规划交通路网完善，未来交通便利。据泉州自然资源和规划局发布《关于泉州东海中央活力区控制性详细规划的公告》，城际轨道R1线将途径于此并设置一个站点。

　　

　　在教育配套上，项目西侧地块已明确作为泉州五中东海校区用地（信息来源：泉州城建集团），占地96.1亩，初中新增学位900个+高中新增学位2100个，预计2023年12月开工，2025年12月竣工（信息来源：丰泽区基础教育提升三年（2023—2025年）行动方案）。后埔片区配建小学（市直名优校+），占地61亩，新增学位1620个，预计2023年12月开工，2025年12月竣工（信息来源：丰泽区基础教育提升三年（2023—2025年）行动方案）。

　　

　　以上具体招生信息以政府文件为准。

　　

　　项目位于沿江二线，中高层可享有一线观景视野。