过去的2022年，晋江二手房市场成交情况如何？
来自晋江市房屋交易中心的数据显示，2022年，晋江二手房共成交6364套，成交面积74.66万平方米。
综合数据分析，业界人士认为，虽然受疫情等因素的影响，对比2021年，晋江二手房市场成交有所回落。但是从去年第三季度开始。随着政策利好效果的进一步显现，二手房市场已经呈现企稳回升的趋势。
2022年二手房成交6364套
根据晋江市房屋交易中心发布的最新统计数据显示，2022年10月—12月，晋江二手房共成交1812套，成交面积22.36万平方米。其中，二手住房成交1367套，成交面积16.18万平方米。
至此，2022年全年，晋江二手房共成交6364套，成交面积74.66万平方米。其中，二手住房成交4741套，成交面积57.19万平方米。
“从统计的数据来看，晋江二手房交易已经在逐渐恢复至2019年的水平。”晋江家兴房产负责人曾思程介绍，此前，晋江二手房年平均成交量基本在7000套左右。
去年7月份成交量最大
从公布的数据来看，去年7月份，晋江二手房的成交量最高。
数据显示，2022年7月份，晋江二手房共成交675套，成交面积8.76万平方米。其中，二手住房成交551套，成交面积6.24万平方米。
“去年上半年，受疫情影响，成交量较低。”德佑房产晋江一家门店的负责人黄鸿瑜介绍，统计数据显示，4月份二手房成交量仅有139套，成交面积1.44万平方米；二手住房成交104套，成交面积1.2万平方米。“从去年7月份开始，二手房的成交量就已经在攀升，基本维持在月均成交600套左右。”
观察：今年晋江二手房市场有望企稳回升
那么，对于今年晋江的二手房市场，业内人士如何判断？
“我们判读，去年，二手房市场已经触底了。”曾思程认为，从市场上来看，买方的观望情绪已经慢慢变淡了。 “去年四季度以来，从挂牌量、带看量和成交量来看，我们就判断市场已经触底回升了。对于今年的市场，我们还是比较乐观。”
记者走访市场发现，春节过后，晋江二手房市场成交不断。特别是一些有学区需求的购房者，成交的周期较短。
“春节过后的这几天，市场整体成交还不错。”黄鸿瑜介绍，一些热门小区房源的价格，不少已经回升，议价空间在减少。
“首先是信贷政策的调整，降低了购房成本。”黄鸿瑜认为，目前，晋江首套、二套房贷利率均已降至下限，同时银行放款速度也加快。此外，楼市支持政策加码，效果持续释放。
“对比去年，今年的二手房的开局好了很多。随着政策利好效果的进一步显现，接下去，成交还有望攀升。”黄鸿瑜分析。
