云玺台9#、11#楼选房方案

　　

　　一、选房时间：

　　

　　选房分刚需客户、非刚需客户两个半场进行。应防疫要求，刚需客户于2022年12月14日上午进行，非刚需客户于2022年12月14日下午进行。

　　

　　2022年12月14日上午第一场，刚需客户第1轮至第13轮的摇号中签客户8:00开始签到，8:30开始选房;

　　

　　2022年12月14日上午第二场，第14轮至第26轮的摇号中签客户9:00开始签到，预计10:00开始选房（如第一场选房时间延迟，则第二场选房时间顺延）；

　　

　　2022年12月14日下午，非刚需客户第1轮至第11轮的摇号中签客户14:30开始签到，15:00开始选房。

　　

　　每组客户仅限1人进入选房现场，未中签客户及无相关人员不得进入选房现场。选房的顺序按照摇号产生的批次进行，每场选房组数为50组以内。

　　

　　二、公告媒介及时间

　　

　　公告媒介：泉州晚报

　　

　　公告时间：2022年12月13日

　　

　　三、选房地点：

　　

　　云玺台营销中心（福建省泉州市丰泽区东海街道港湾街988号天玺湾一期13幢）。

　　

　　四、选房规则及流程：

　　

　　（一）流程图

 

　　

　　（二）选房流程

　　

　　1.摇号中签的客户凭“认筹号”及身份证明，到“签到区”进行签到，“认筹号”需与身份证信息一致，确认完毕后，发放中签号码单，一个认筹家庭对应1名人员进入“等候区”。

　　

　　2.采取中签号顺序逐个选房的方式依序进行，选房的顺序按照摇号产生的批次（同批次摇出的号码由小到大）进行。每批最多10组客户（以摇出的中签组数据实入场），按批进入“选房区”进行选房。同时，安排下一批次的中签客户进入选房现场轮候，一批中签客户选完房再行递补一批中签客户轮候。中签客户被喊号3次后，若未及时进入选房区的则视为放弃选房资格,在认筹系统标注为缺席状态。

　　

　　3.选房客户通过认筹系统的楼盘表确定房源，输入中签号码和对应的认筹账号密码，确认提交，系统提示“选房成功”，同时推送至客户手机端界面，并在认筹系统界面展示。

　　

　　（三）选房规则

　　

　　1.本项目的选房通过《泉州市商品房销售监管系统》（通俗名称为“认筹系统”）运行，摇号中签刚需客户和非刚需客户分开选房，刚需客户选房环节结束后的剩余刚需房源自动转入非刚需房源，供中签的非刚需客户选房。中签的刚需客户不能参与非刚需房源的选房。

　　

　　2.中签客户通过认筹系统进行选房，请务必牢记和保管好认筹账号和密码。进入选房现场前，请中签客户通过“登陆认筹系统”验证账号和密码是否能正常使用，若发现不能正常使用，请及时在手机端操作重置，确保选房时能正常选房。

　　

　　3.中签客户根据认筹系统界面提示的“第*轮认筹号A***/B***选房开始，倒计时*秒”进行选房，对应选房人请在60秒内进行选房操作确认提交，若手机卡顿无法确认请刷新后再试。选房成功，系统将提示“选房成功”，同时推送至客户手机端界面。

　　

　　4.中签客户房源选定结果均会在“认筹系统”界面端展示，楼盘表的房源状况实时更新，选房结果一经产生，不得更改。

　　

　　5.选房过程包括选房结果及楼盘表的动态更新等事项均须通过“泉州云玺台”微信公众号进行直播，直播过程开发企业要刻盘存档，存档期不得低于一年。选房过程全程录像存档。

　　

　　6.选房过程中出现系统运行故障、停电或其他不可抗力因素的情况，将暂停选房进程，之前已产生的选房结果有效。

　　

　　7.若选房现场遇到系统故障等不可抗力因素影响，30分钟内无法恢复，现场将采取应急预案：采用房源表销控投屏方式，在相关部门的监督下继续选房，选房过程全程直播。若应急预案也无法进行，则选房时间另行公告通知。

　　

　　8.认筹金人民币20万元在摇号次日前自动解冻退还。选到房的客户于选房当日缴交购房定金20万元后，按照活动流程进入下一环节办理相关手续。所有对应房源选完后将终止选房。

　　

　　（四）跟单员引导已选房客户，前往认购区办理认购手续。

　　

　　（五）本项目中签选中又放弃购买的房源，选房结束后的剩余房源，全部纳入下一批次房源销售。

　　

　　（六）购房人应在房地产开发企业通知交房后18个月内完成装修并实际入住，经丰泽区东海街道办事处确认后，方可申请办理不动产权证，取得不动产权证满5年后方可转让。购房人在选房前签订文书承诺18个月内装修入住。未在18个月内装修入住的，房地产开发企业有权解除商品房买卖合同。

　　

　　（七）已通过摇号选房成功的家庭，自选房确认之日起半年内不得再次参与其他商品住房项目的摇号认筹申请。摇号中签客户按顺序有房不选或选完房弃购的，不得参与东海片区项目后续商品住宅定向公开摇号。

　　

　　（八）选房结束后，开发企业编制《选房名册》报送房屋交易部门备案，作为《商品房买卖合同》网签备案实名制的依据。

　　

　　（九）承诺接受群众、政府相关部门（住建、物价、工商部门等）及媒体监督。

　　

　　（十）开发企业聘请保安人员维护现场秩序，并向当地公安部门报备，请求协助维护现场秩序及治安。同时，聘请保安对周边交通进行引导和疏通，并向当地交警部门报告，请求协助维护交通秩序。

　　

　　（十一）

　　

　　1.选房现场所有人员必须全程佩戴口罩，进行体温测量，并提供健康码、行程码，对14天内有中高风险往来史的需提供48小时核酸检测报告或书面委托人代为选房。核验合格后方可入场。

　　

　　2.如出现发热（＞37.2℃）等症状客户谢绝到场，由其书面委托人代为选房。

　　

　　3.现场储备足够的防疫物资（口罩、一次性手套、测温枪、消毒液、免洗消毒剂等）。

　　

　　4.公共区域应进行整体消杀工作，如：广场、选房区、地面、扶梯、电梯间、洗手间、座椅等。

　　

　　5.选房区及选房等候区设置安全距离地贴，每组间隔1米以上。

　　

　　6.选房现场需开窗通风，保持空气流通，如果使用空调，严格按照《新冠肺炎流行期间办公场所和公共场所空调通风系统运行管理指南》要求执行。

　　

　　7.选房现场防疫方案向项目所在地街道报备，并请街道现场指导。

　　

　　商品房现售备案证明书：

　　

　　(泉)现售备[2022]第5号

　　

　　接受监督：承诺接受政府相关部门（住建、物价、工商部门）、党风行风代表、媒体等监督。

　　

　　福建上实地产开发有限公司

　　

　　2022年12月13日