根据泉房通平台显示
位于泉州城东板块海体旁的
海城花苑
剩余37套房源今起可报名
即日起至2022年12月21日18时整
接受意向竞买人报名
挂牌单价11543-14294元/㎡
建面约113-128㎡三室两厅
◆ 竞价标的均位于泉州市丰泽区城东片区，于2012年交房，主要户型为三室两厅（以实际现状为准），面积为110㎡—130㎡之间。
◆ 竞价标的所在小区配套建设了商业店面、活动中心等设施，建筑结构为钢筋砼，楼栋带电梯，水电等设施齐全。本次资产转让项目所有标的房源均已取得《不动产权证书》，为二手商品房。
意向受让方应具备的基本条件
◆ 须符合泉州中心市区限购政策，不分刚需和非刚需类型。
◆ 失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
对受让方的要求
受让方在竞价成交并签署《电子竞价成交确认书》后，应在接到本平台或委托方通知的规定时间内（一般为30日）至委托方处签订资产转让等交易文件。具体首付款比例根据国家、本省、市的有关规定及贷款机构的相关规定，并视受让方的实际情况进行确定。余款可选择以下任一方式支付：
①在交清首付款并签订资产转让等交易文件后，按交易文件约定的交款期限按期一次性付清余款。
②在交清首付款并签订交易文件后，按交易文件的“按揭付款”履行。采用按揭付款方式的，首期付款不得低于成交价款的20%，需在签订《电子竞价成交确认书》之日起10日内支付，剩余房款应在资产转让等交易文件签订之日起30日内支付（即办理完毕按揭贷款并足额支付按揭贷款金额）。
注：受让方是否能获得贷款及获得多少贷款，由贷款银行按照其内部审批程序根据受让方实际情况进行确定，受让方自行承担相关后果，与委托方及本平台无关；若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求受让方增加首付款比例的，受让方应无条件接受，并在通知指定期限内将需增加支付的首付款金额付至委托方指定账户；不论因何种原因导致受让方未能获得贷款的，受让方均应按照交易文件或委托方的通知将所竞得标的的全部成交价款以现金或转账形式直接支付给委托方或委托方指定账户。因任何原因造成贷款申请未获批准或贷款额度不足，受让方应在接到贷款银行或委托方通知10日内无条件一次性付清剩余房款。
有关税费
◆ 双方按下列有关规定承担（具体税项及金额以实际发生的税费为准）：
委托方需付的费用：增值税及附征税、印花税、企业所得税、土地增值税、土地出让金等。
受让方需付的费用：契税、印花税等；办理按揭贷款涉及费用（如《存量房买卖合同》网签备案、不动产权证过户代办、抵押担保等）、测绘费、工本费、交易手续费及其他费用。
交易文件在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的以及政策中未明确缴纳方的均由受让方缴纳。
◆ 住宅专项维修资金由受让方承担，在签订《电子成交确认书》时一并缴交。
◆ 若该房产存在相关配套设施过户或开户等相关费用（如有线电视、电信、燃气、水电表等）均由受让方自行承担。
◆ 网络竞价承诺函（扫码点击下载）：
◆ 身份证（正反面）、户口本（整本）复印件。
◆ 外地户口还需提供居住证满一年（正反面）或在泉纳税满一年（个税证明）或在泉社保满一年（不得补缴，社保缴交凭证）或营业执照满一年（个体户）。
◆ 交易保证金缴款凭证：意向受让方在登录“泉房通”平台e交易竞价系统注册、报名并通过资格预审核后，成功缴纳交易保证金，即成为意向受让方。
交易保证金
每个标的人民币10.00万元（大写：人民币壹拾万元整）。可参与任意一个标的的竞价（但意向受让方相应追加多份交易保证金的，可同时参与多个标的的竞价）。
◆ 交易保证金缴交方式为手机银行转账。意向受让方在规定的期限内办理报名竞价手续并提交竞价材料后，系统将自动分配交易保证金缴交账户（每位意向受让方的缴交账号均不相同，请以系统显示的账号为准）。经本平台资格预审核通过后，意向受让方将交易保证金支付至系统自动分配的交易保证金缴交账户（交易保证金不计利息，以到账时间为准），交易保证金到账后，意向受让方即取得本项目标的的竞价资格。
◆ 意向受让方需在资格审核通过后进行缴纳保证金操作，若在资格预审通过前缴纳保证金，保证金将在项目结束后进行退回。
◆ 保证金的汇款人名称应与意向受让方名称一致，汇款人银行账号应与意向受让方注册时填写的银行卡资料一致，用途请注明“交易保证金”字样。
报名方式
各意向受让方登录“泉房通”平台（http://www.qft168.com），点击“市级剩余安置房源上市交易系统”，或通过手机关注“泉房通平台”微信公众号，点击“微发布”进入，选择“竞价交易”进入竞价大厅查找本项目标的。同时下载e交易app进行注册身份信息、报名、资格审核、缴纳交易保证金、报价。本项目按价高者得的原则确定受让方。
◆ 竞价成交后，受让方与委托方就竞得标的签订资产转让等交易文件，受让方可选择一次性付款或按揭付款的支付方式。如受让方选择一次性付款，应按交易合同约定自合同签订之日起10日内付清余款。如受让方选择按揭付款的，应自交易合同签订之日起【30】日内至银行完成按揭贷款手续，本平台对买受人的按揭贷款审批情况不作任何承诺。
◆ 如选择按揭付款，为保证标的竞买成交后受让方能在规定期限内缴纳足额商业按揭贷款，对于需要办理银行商业按揭贷款的，受让方在竞拍成交后过户前，可提前委托泉州市住房置业融资担保有限责任公司办理阶段性担保，提前对接银行实现商业按揭贷款的审批和发放，确保能按期限交纳足额购房款，避免因未通过商业银行按揭贷款审批而导致承担余款无法按时支付的违约责任。
特别提醒
公告时间
2022年12月1日至2022年12月21日18时整
特别提醒：请各意向竞买人合理安排时间报名，以免造成网络系统拥挤。
实地看房
项目公告期内，意向受让方可自行前往小区物业，由物业工作人员安排现场实地看房（实地看房地址：泉州市丰泽区城东街道庄任社区海城花苑）；也可前往泉房通公司咨询及领取销售户型手册（泉房通公司地址：泉州市丰泽区东泽路泉州商城综合楼2楼 ，联系人：蔡女士，联系电话：0595-22989908、18005076336）。
交易保证金缴交截止时间
意向受让方报名成功且资格预审核通过后即可缴交保证金，截止至2022年12月21日18时整。
特别提醒：意向受让方可在公告起止时间内报名，在资格预审核通过后即可将交易保证金缴纳至本平台指定账户（不计利息，以到账时间为准。每位意向受让方的缴交账号均不相同，系统将自动分配交易保证金缴交账户，请以系统显示的账号或平台发送的短信账号为准），即成为意向受让方。请通过资格预审核的意向受让方合理安排时间缴交保证金。
各标的房屋所有权证号（不动产权证书号）、建筑面积、挂牌价、网络竞价起止时间及加价幅度详见下表：
网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。自由竞价阶段时间和延时竞价阶段开始时间详见上表。
◆ 自由竞价阶段：公告时间内意向竞买人注册、报名、资格审核通过并成功缴交保证金后即成为意向受让方，即可参与标的报价；自由竞价阶段意向竞买人可对意向标的进行自由报价。
◆ 延时竞价阶段：自由竞价阶段结束后，所有意向受让方即进入最后的延时竞价阶段，延时竞价阶段的竞价周期为【60】秒，延时竞价由多个延时竞价周期组成。
◆ 报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价，即为有效报价。
户型鉴赏图
▲ 户型鉴赏图仅供参考，一切图形、数据均以产权办证图纸为准
