万科·城市之光小区(四期)39#40#41#42#楼刚需摇号方案
一、摇号方式
手动摇号选房，开盘摇号形式采用手动摇号，公开摇号过程由福建省泉州市通淮公证处监督公证；摇号过程全程网络直播录像处理；摇号结果将公布于“泉州万科”微信公众号和摇号现场。
二、公告媒介及时间
公告媒介：泉州晚报
公告时间：2022年11月16日
三、摇号时间
2022年11月17日，上午9:00开始签到，9:30摇号，开始摇号后非相关人员不得进入活动现场。
四、摇号地点
万科城市之光营销中心（丰泽区府西路ITC万科中心B座一楼）。
五、摇号规则
(一）摇号以认筹号作为摇号号码。若摇出的号码不在认筹号码范围或经审核后属于废号情况，则为无效号码，摇号结果将公布于“泉州万科”微信公众号和摇号现场。
（二）本项目住房套数596套，扣除高层次人才及产业实用人才60套房源，配比70%比例的刚需房源数量为375套，配比30%比例的非刚需房源数量为161套。本项目高层次人才及产业实用人才房源60套，选房36套，剩余24套房源转入刚需房源回归公证摇号流程，刚需认筹客户未超出刚需房源399套，只需摇出刚需中签组数为308组，按照中签轮序顺序进入选房。
（三）本项目刚需认筹客户数量为三位数，采取百位、个位单独摇取的方式，十位数无需摇取(自动按0-9匹配），认筹号百位、个位与之相同的客户并属于有效号码为该批次的入围中签号。如百位摇取的号码为“1”、个位数摇取号码为“5”，则105、115、125、135……195为中签号码；如摇出号码超本次认筹单号码最大值，则为无效号码。
摇取刚需客户时，摇号机分设为百位及个位两台，百位摇号机放入公证处认可且同等规格、型号、质量的摇号球为0、1、2、3，两倍共8个乒乓球，个位摇号机放入公证处认可且同等规格、型号、质量的摇号球为0、1、2……9共10个乒乓球。
(四）摇号过程当中，摇出的球必须落入卡槽才有效。摇号过程当中，若后续摇出相同号码，则第二次摇出号码视为无效批次。
(五）摇出号码由公证人员当场公布；摇号的结果现场公示，并将中签号直接公布于“泉州万科”微信公众号，同时按规定向市住建局报备，摇号过程全程网络直播录像处理。
(六）摇号机及球数量根据认筹数量按需配置。
(七）中签客户不得更名，包含直系亲属关系也不得更名，合同签订名称须与认筹及中签客户姓名一致，否则不予签约并可依据客户与开发商签订的《商品房认购协议书》约定条款处理。
(八）摇号过程中出现停电或其他不可抗力因素的情况，当组中签者无效，其余已摇出的号码有效。
(九）本项目中签选中又放弃购买的房源，全部纳入下一批次房源销售。
(十）购房人应在房地产开发企业通知交房后18个月内完成装修并实际入住，经丰泽区东海街道办事处确认后，方可申请办理不动产权证，取得不动产权证满5年后方可转让。购房人在选房前签订文书承诺18个月内装修入住。未在18个月内装修入住的，房地产开发企业有权解除商品房买卖合同。
(十一）已通过摇号选房成功的家庭，自选房确认之日起半年内不得再次参与其他商品住房项目的摇号认筹申请。摇号中签客户按顺序有房不选或选完房弃购的，不得参与东海片区项目后续商品住宅定向公开摇号。
（十二）根据2017年12月5日市政府专题会议随机抽取确定的参加现场见证号，参加现场摇号的见证代表的尾数仍为“7”。因疫情防控要求，请刚需客户、非刚需客户认筹号尾数“7”的客户于公开摇号前一日通过电话（0595-28676666转8）预约，凭票参与现场见证摇号情况。摇号现场凭认筹号码入场，一个认筹号码仅允许一人入场，并尽量选乘公共交通工具到场；未参加现场摇号的认筹客户可通过网络观看直播摇号全过程，详情可通过“泉州万科”微信公众号了解。
(十三）摇号邀请市人大代表、市政协委员、党风行风监督员、新闻媒体以及住建、工商、物价等部门监督。
(十四）1.摇号现场工作人员应事先进行健康排查，所有人员必须全程佩戴口罩，并进行健康码核验，核验合格后方可参与。
2.所有到访人员应进行体温测量，出现发热(＞37.2°C)等症状客户谢绝到场。
3.现场储备足够的防疫物资(口罩、一次性手套、测温枪、消毒液、免洗消毒剂等)。
4.公共区域应进行整体消杀工作，如：广场、摇号区、地面、扶梯、电梯间、洗手间、座椅等。
5.摇号区设置安全距离地贴，每组间隔1米以上。
6.摇号现场需开窗通风，保持空气流通，如果使用空调，严格按照《新冠肺炎流行期间办公场所和公共场所空调通风系统运行管理指南》要求执行。
7.摇号现场防疫方案向项目所在地街道报备，并请街道现场指导。
泉州市菲莉投资发展有限公司
2022年11月16日
