4月8日
泉州东海板块1套法拍房成功拍出
位于东海街道的
海星小区（一期）18号楼902房产
建筑面积：150.73㎡
起拍价1283014元（折算单价：约8512元/㎡）
本次拍卖共吸引40人报名，近2万人围观
历经105轮出价
最终成交价：2614214元
折算单价：约17344元/㎡
超出起拍价133万！溢价率达104%！
出价记录（部分）
标的物详情
该标的物位于海星一期，临晋光小学（东海校区）和泉州一中（东海校区），且纳入晋光小学（东海校区）招生服务范围。
据安居客数据显示，当前海星小区一期二手房报价在2.2-3.0万元/㎡左右，该标的拍卖成交价低于二手房市场报价。
但值得注意的是，该标的物为安置房，土地性质为划拨，需缴纳数额较高的土地出让金；且本宗拍卖标的物所有权人为黄某廷、黄某、吴某华共同共有，其中黄某廷与其配偶吴某的份额系由继承所得，办理产权转移登记时需要缴纳较高的税费。
标的物实景
除了城东
近期泉州市区及晋江中心区、桥南
也将推出多套法拍房
详情如下
01
丰泽-宝洲花苑
拍卖对象：丰泽区宝洲花苑7#-703号住宅、
7#12储藏间及室内家具家电
住宅建筑面积：86.17㎡
储藏间建筑面积：8.59㎡
起拍价：952210元
评估价：1360300元
拍卖时间：4月11日10时至4月12日10时止
标的物实景
02
晋江-晋江万达广场
拍卖对象：晋江市梅岭街道晋江万达广场5幢2309号
建筑面积：186.61㎡
起拍价：2871616元
折算单价：约15388元/㎡
评估价值：4486900元
拍卖时间：4月10日10时至4月11日10时止
标的物实景
03
丰泽-瑞士花园
拍卖对象：云鹿路东侧瑞士花园3号楼1002号房产
建筑面积：127㎡
起拍价：1960000元
折算单价：约15433元/㎡
拍卖时间：4月11日10时至4月12日10时止
标的物实景
04
晋江-泉州世贸中心
拍卖对象：池店镇江滨南路泉州世贸中心综合项目
B1地块（世贸广场）12幢201
建筑面积：90.83㎡
起拍价：1150000元
折算单价：约12661元/㎡
评估价：1433680元
拍卖时间：4月5日10时至4月6日10时止
标的物实景
相关了解
所谓法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。
2022年1月1日起，全国法拍房均纳入当地限购范围。受房产所在地限购政策约束的竞买人参与竞拍的，人民法院不予准许，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。人民法院经审核买受人不符合具备购房资格条件的，人民法院不予出具拍卖成交裁定书。不具备购房资格的申请执行人等当事人，请求以房抵债的，人民法院不予支持。
法拍房自带两面性，运气好是捡漏，可以用比正常二手房更低的价格入手，同时也有不确定性因素，存在一定风险。想要入手这类房源的话，需要事先做足功课及准备，不要盲目下手。
