2月23日下午
晋江两幅商住地块成功出让
晋江市房屋建设开发有限公司
以总价2980万元竞得
晋江P2021-21号地块
地块位于晋江市罗山街道苏内社区
土地面积约44610㎡
福建四建集团有限公司
以总价1160万元竞得
晋江P2021-22号地块
地块位于晋江市罗山街道苏内社区
土地面积约17451㎡
晋江P2021-21号地块
▼
1.土地位置：位于罗山街道苏内社区，具体用地位置及范围见附图。
▲箭头指向处分别为晋江市P2021—21号、22号地块
2.土地面积：总用地面积44610平方米，其中实际出让用地面积39584平方米，绿地面积5026平方米。
3.土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。
4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。
5.主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜40%，绿地率≥25%。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2021—21号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2022〕2号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
6.地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—21号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2021〕235号）执行。
7.地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—20号 21号 22号 23号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2021〕171号）执行。
8.起叫价：2970万元。
9.拍卖最低增价幅度：10万元。
●竞拍方式：“限地价、竞代购”
→最高总价为4420万元
→最高溢价率：48.82%
→最高楼面地价设定为372.2元/平方米
当竞买人报价溢价率达到48.82%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为向下竞报代购总价，每次竞报代购总价降价幅度为100万元，竞报代购总价最低者为竞得人。
●其他注意：
该用地需代购用于安置的建筑物面积、位置、代购价格及其他事宜按照市土地储备中心、晋江市安置房建设领导小组办公室、晋江科创新区开发建设有限公司共同拟定的《晋江市P2021—21号地块出让说明》（晋土储〔2021〕94号）和《晋江市P2021—21号地块商品房代购协议》的范本条款执行。《晋江市P2021—21号地块出让说明》（晋土储〔2021〕94号）和届时由竞得人与晋江科创新区开发建设有限公司签订的《晋江市P2021—21号地块商品房代购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。
P2021-22号地块
▼
1.土地位置：位于罗山街道苏内社区，具体用地位置及范围见附图。
▲箭头指向处分别为晋江市P2021—21号、22号地块
2.土地面积：总用地面积17451平方米。
3.土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。
4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。
5. 主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2021—22号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2022〕3号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
6.地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—22号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2021〕236号）执行。
7.地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—20号 21号 22号 23号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2021〕171号）执行。
8.起叫价：1150万元。
9.拍卖最低增价幅度：10万元。
●竞拍方式：“限地价、竞代购”
→最高总价为1710万元
→最高溢价率：48.69%
→最高楼面地价设定为326.6元/平方米
当竞买人报价溢价率达到48.69%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为向下竞报代购总价，每次竞报代购总价降价幅度为100万元，竞报代购总价最低者为竞得人。
●其他注意：
该用地需代购用于安置的建筑物面积、位置、代购价格及其他事宜按照市土地储备中心、晋江市安置房建设领导小组办公室、晋江科创新区开发建设有限公司共同拟定的《晋江市P2021—22号地块出让说明》（晋土储〔2022〕3号）和《晋江市P2021—22号地块商品房代购协议》的范本条款执行。《晋江市P2021—22号地块出让说明》（晋土储〔2022〕3号）和届时由竞得人与晋江科创新区开发建设有限公司签订的《晋江市P2021—22号地块商品房代购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。
关于科创新区
▼
科创新区以国科大福建学院智能制造学院、中科院海西研究院泉州装备制造研究中心、三创园等为支点，聚焦智能装备、集成电路、人工智能、新能源等领域，力争落地国家级科研平台、省级创新实验室、算力中心等重大项目，打造成为高端创新资源聚集区。
>>科创新区 · 区位优势明显
该片区位于世纪大道和疏解公路交叉口旁，毗邻三创园、五里园区，规划中的泉厦漳城际轨道R1线、R4线于此交会，距泉州晋江国际机场、晋江长途汽车站、晋江站、泉州南站均不足10km；最近高速出入口在5km以内。
同时，临近晋江市政府、晋江市医院及晋江博物馆、科技馆，交通条件优越，区位优势明显，是世纪大道创新活力走廊的重要组成部分。
与此同时，科创新区还拥有非常优质的生态及文化资源，它背靠华表山，周边有被列入《世界遗产名录》的草庵摩尼教遗址，和福建省首座专业足球公园等未来周边还将不断完善生活配套，满足群众食住行、医教养、游乐购等全方位需求。
>>科创新区 · 教育配套齐全
教育资源也是是科创新区的一大亮点，除了国科大福建学院智能制造学院之外，科创新区还配置了优质的幼儿园、小学、中学等教育教学资源，充分满足群众入学需求。
▲科创新区景观规划效果图
>>科创新区 · 创新资源聚集
科创新区将建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲于一体、配套完善的城市新区，打造福建“中关村”，成为泉州、全省具有较大磁吸力的科创中心。
