城市内部的板块轮动，会让我们在这座城市找到新的机会。
比如多年之前，狭义上的泉州城更多局限定义在古城里，跨江、跨桥、跨隧道置业在原先的泉州人内心，简直是不可想象的事情。
但随着2003年泉州市“东进、西拓、南下、北上”战略发展下，城东新城崛起，东海新城崛起……不同时期板块红利的兑现也成就了站在时代风口的“先行者”。
那么，继城东/东海日渐饱和之后，谁将成为泉州城市新中心？
答案直指泉州桥南板块。
PART.1
集齐「四大优势」的桥南
底子很不一样
摊开泉州版图，我们可以发现，在泉州快速崛起的新城板块中，桥南板块可以说是最特殊的那一个。不论从地理位置、板块定位还是未来前景来看，都具备其他板块所难以企及的优势。
01
城市中心地带。
桥南板块与泉州中心市区仅一桥之隔，是连接泉州中心市区、江南新区、经济开发区、晋江中心市区的核心位置，同时也处于环泉州湾城市功能带的中央位置，四通八达的交通网络延伸至各个重要区域，成为泉州最具地缘优势的区域之一。
02
区域起步早、拥高起点规划。
桥南板块的开发，始于2005年泉州桥南片区3000亩改造。按照规划定位，桥南板块将打造“泉州城市会客厅”，建设成为一个集商务、文化、贸易、休闲、娱乐、居住等多功能为一体的现代化中央生活区。经过十多年的建设发展，原先狭义上的桥南板块已经“城熟”。而随着南滨江商务区以及池店向南延伸发展，逐渐融合成了目前的大桥南板块。
03
产、城、人融合优势。
我们常说没有产业的城市只是睡城而已。而桥南板块作为泉州经济最为活跃的区域之一，板块内聚集了安踏、骆驼、舒华体育、天猫国际运营中心等众多品牌企业，本身有着雄厚的产业基础与人气。而随着更高一级的产城人融合，强大的“产城”基因，将推动区域产业/服务进一步升级，汇聚更多人流，促进板块全面发展。
04
时代红利加码。
近年来，泉州市以“一湾两翼三带”空间布局全面推进海丝新城建设，举全市之力把晋江入海口两岸打造成城市形象高地。随着政府倾斜性的市政配套投入，位于晋江入海口沿岸的桥南板块搭乘利好东风，迎来更多的发展机遇。
-示意图-
眼下，在国家城市群大调之下，厦漳泉大都市圈、泉晋同城化的规划，将成为打开泉州大城市格局的重要一环。而位居泉州都市圈门户、战略地位突出的桥南板块必将成为接下来发展的着力点，迸发更加强劲的发展势能。
PART.2
大城繁华已现
桥南擎起城市新中心
除了先天环境与发展偏向性的支撑，桥南板块成熟度较高的城市界面、配套资源、楼市环境等，也使其日益具备未来城市新中心的万千气象。
EPISODE.1
黄金交通枢纽
目前板块周边已形成“三纵四横五桥双高速一机场”立体交通路网，通过泉州大桥、刺桐大桥、田安大桥等五座大桥，可快速接驳泉州市区；经凤池路、机场连接线和泉安北路等，可与晋江市区及其他各区无缝串联；再加上环城高速、池店高速口、晋江机场等，无论内外交通都非常便捷，堪称整个泉州交通网的“咽喉”位置。
-示意图-
EPISODE.2
鼎级城市资源矩阵
依托优越区位与便捷交通，桥南板块过桥即可到达浦西万达、大洋百货、东海泰禾等成熟商圈，往南为
晋江万达广场，再加上板块内的希尔顿酒店、百捷
上悦城等，轻松享受双城繁华；区域内泉州五中桥南校区、晋江市第三实验小学、晋江第七实验小学等优质校相继投用，不仅提升区域的教育配套，更形成一股强有力的辐射力；200亩桥南中心公园、绿洲公园、约1926亩的滨江湿地公园等多重生态资源环伺，城市景观面不断焕新；多个企业总部争相入驻，商务氛围浓厚……
-周边配套实景图-
眼下的桥南板块，可谓集城市鼎级资源矩阵于一身，区域城市形象日渐焕新，板块价值亦随之进阶。
EPISODE.3
楼市环境日渐成熟
得益于板块发展的不断提速，当下板块内恒大、万科、中骏、百信、当代、力高、中南等品牌房企盘踞，成功打造了多个品质大盘项目，区域人居水平和环境逐步提升。单从入住率的角度，桥南的入住率水平要远高于差不多同时期启动建设的泉州东海、城东板块。而从2015年的房价7000多，到如今二手房价2万+，其价值变化在泉州各大新兴板块中可以说是幅度最大的。
-数据来源：安居客-
有数据显示，桥南板块内泉州市区的购房者占了近半的比例，同时该板块也是晋江、安溪、永春、德化、南安等购房者最喜欢的区域之一。四面八方的置业者和投资客汇聚于此，这充分表明，相比泉州其他板块，桥南片区具备较高的城市价值和城市向心力。
城市的发展总是不断推进，价值板块的轮动亦会更迭、焕新。显然，不管是区域自身的价值蝶变，还是强劲发展势头来看，都在预告着桥南板块将成为泉州炙手可热的城市新中心。
PART.3
城势向前 人居向上
中南将如何迭代人居想象？
如今，桥南板块已然站在了新时代的起点，进阶的中心，需要有宏大格局的企业与之相随，也需要有封面作品来承载迭代的人居需求。而这，就有赖于一家有眼光、有实力、更具创新性的房企的到来。
因而，当今年五月，中南置地以12.8亿元摘得位于桥南板块的晋江P2020-13号地块，市场的期待就此开始酝酿。
作为一家全国性房企，目前中南置地已经进入全国100多个城市，精筑420多座人居标杆，累计服务200万名业主，并参建奥运鸟巢、国家大剧院、央视总部大楼、北京大兴机场等地标性建筑，先后荣获26项鲁班奖、15项詹天佑奖，“大国工匠”、“精工实力”等成为品牌最突出的价值标签。
-鸟巢/央视大楼，图源网络-
作为美好生活服务商，中南遵循“美好就现在”的品牌理念，秉承“以人为本”的开发方式，坚守“健康”生活主张和“健康TED社区”产品理念，持续夯实产品力和服务力。
自2018年入闽以来，仅3年时间，中南足迹已遍布泉州、福州、厦门、莆田等地，以“非中心不立”的独到择址眼光，和“非精品不造”的匠心打磨，为城市带来了革新性的人居变化。不论是莆田城央荔城大道的“科技宅”中南珑禧台，还是翔安政务中轴芯的“宽境墅”中南九锦台等，均成为了市场瞩目的焦点。
-中南海西区域部分项目实景图-
把目光放到泉州，目前中南已在泉州落子包括桥南新项目在内的9个项目，从经济开发区，到鲤城江南滨江头排，再到世纪大道，以及如今的桥南板块，中南所到之处皆为城市中心地段或潜力板块，产品从精品平层到低密洋房等，引发一次次“现象级”热销的同时，也在引领着城市人居风尚。
-中南天樾实景图-
那么，此次中南落笔泉芯桥南，又将带来怎样的作品呢？
据悉，中南桥南新项目将打造高端纯改善社区，主推户型建面约143-165㎡大平层产品。其中，165㎡户型可实现奢适2房布局，具备大空间、大面宽、交互性强等空间优势。这样比肩一线城市的人居作品，无疑与桥南城市新中心的地位更加契合。
-示意图（图源网络）-
在此之前，尽管桥南板块高净值人群汇聚，但由于泉州市场严格限价以及开发商追求高周转的行情下，大部分开发商在产品定位和规划时以中小户型为主，很少规划143㎡以上的大户型产品，类似165㎡做两房这样的人居作品更是前所未有。
此次，中南在细致研究区域市场的前提下，以超前的眼光洞察当代的人居需求，带来了纯粹的大户型规划，将填补板块内“尺度改善”产品的空白，而极具创新性与超前性的的奢适尺度与空间布局，更将迭代整座城市的人居想象。
目前，据悉项目已于7月31日入市，但具体项目的信息还未公开。基于中南置地强大的品牌实力，以及其对于城市板块肌理与需求的研读，项目究竟将如何打造，还是十分值得期待的。
写在最后
1、在泉州城市扩张过程中，有着特殊站位的桥南板块，凭借起步较早的城市建设与高规格规划，正迅速成为崛起的城市新中心，板块发展后劲十足，区域前景普遍被看好。
2、中南新项目落址泉芯桥南，区位优势显著。同时，项目以一线人居理念带来别具一格的大平层，将为大泉州打造专属的人居经典与美好生活方式，未来品质可期。
3、综上，中南桥南项目可以说是泉州、晋江下半年最值得一等的项目之一。相信未来随着更多项目信息的释放，中南还将带来更多的惊喜。
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