一生能够积累多少财富，不取决于能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。

——沃伦•巴菲特

纵观市场大多数投资产品，收益纷纷下降，余额宝年化收益早已跌破2%大关；近日，各大板块波动起伏比较大，三大指数集体收跌，沪、深、创指平均下跌0.71%，变幻莫测的股市深海，若没有极高的专业度，大部分人只能成为“待收割的韭菜”；至于银行理财，年化利率4%，险象百出；而被奉为“保值圣品”的黄金，价格再次下跌，随机指数呈现负面状态，目前看来也并非100%稳健。（数据来源于《今日头条》）

股市玩心跳，不如投资商铺踏实，让生意就在家门口，稳定创收。那么在商铺投资中最受欢迎的一种商业模式又是什么？

据统计，中国目前家庭教育消费的年均增速为20%，育儿支出已占中国家庭平均收入的23%，其所蕴含的消费红利每年大约1200-1600亿，由此催生的学校经济快速发展。一校一商圈，据研究表明，学府铺能比其它类型商铺收益高出约15%-30%，已然成为当下投资新宠，势头猛烈。而位于晋江新塘季延中学初中分校旁——晋江•正荣府建筑面积约23-45m²学府尖子铺，12年一站式教育的背景下，如何获得投资者的青睐？（数据来源于网易新闻）

数据来源：2020年中国素质教育行业白皮书

拔尖人气铺 百年摇钱树

对于商业，有一个亘古不变的道理——人气即财气。人气为商业之本，人群汇聚之处，正是商机涌动之地。项目聚合三大消费人群，有效辐射城市精英。

•学府人气

学府铺，拥有先天的聚客优势，稳定的客源和多元的需求使投资学府铺成为财富增值的不二之选。晋江•正荣府学府尖子铺正对季延中学初中分校（规划中），是学生、家长、老师出行必经之地，地理位置上占据优越姿态。据规划：季延中学初中分校（规划中）招生约48个班，计划创办约2000+人的办学规模，而位于项目周边的晋江第九实验小学（在建中）开设约30个班级，辐射总约1500+师生规模，再加上项目自建建筑面积约6500㎡幼儿园，12年的优教圈大体量人流，商机无限。（数据来源于网络）

季延中学本部（图源学校官网）

项目自配幼儿园设计过程效果图

•社区人气

晋江•正荣府项目自带2000+户体量，约6000+人流，辐射含括老中青幼四代人口，社区人气旺盛。其次，项目入市来创下20秒售罄603套的热销佳绩，作为板块内在售的高端项目，购房者不乏高学识、商务人士、个体经营户等，客群消费力强盛，前景无忧。一公里生活圈，社区住户日常活动半径不会超出住所周围一公里范围，纵使全世界都能包邮，柴米油盐还得下楼，与生活“零距离”的刚需胜势，是其它商铺难以取代的核心竞争力。

•产业人气

菜鸟物流园、阿里巴巴、京东物流园等强势进驻，使万千人气汇聚，辐射产业消费人群，造就财富磁场。“芯”小镇雄踞新塘板块，投资约521亿元，计划打造以集成电路产业为核心的生产基地，投入使用后实现年产值约130亿元，年税收收入约7亿元，将吸附约6000+个家庭就业、年旅游人数约200万人。城市规划、产业集群，人口聚集，现在的价格洼地，未来的投资宝地。（数据来源于新塘芯起航）

菜鸟物流效果图，图片来源新塘芯起航

项目区位示意图

拔尖业态铺 宜商宜投资

业态是商铺的灵魂，灵活的业态布局是商铺规划的基础。学府周边可规划书店/教育培训机构/文具百货等，客群稳定，收益庞大。其次，项目社区服务业态，近距离优势，住户消费频次高，用小投资，换大保障，灵活经营方式宜商宜租，可实现楼上享住，楼下致富的美好愿景。

项目商铺设计效果图

拔尖宽铺型 空间多样化

晋江•正荣府建面约23-45㎡尖子铺，小面积/低总价、大面宽/短进深，商铺以裙楼形式布局，内部无承重墙，店面开口与面宽基本一致，可以将实用面积最大化，实现较高利用率；总价约45万起，入手压力小、门槛低，置业正当时。

投资新风向 掘金正当时

晋江•正荣府

季延中学初总分校旁 建面约23-45㎡学府尖子铺

火爆登记中 0595-8816 0999

预售证号：(晋)房预售[2021]第21号；本项目备案名为正荣一号院，推广名为晋江•正荣府，不动产权证书及门牌证最终建筑物备案名以主管部门审核为准。本宣传资料仅为要约邀请，不作为合同承诺，一切以政府最终批文和现场施工为准，如有变更恕不另行通知；本资料发布时间为2021年5月，发布单位为泉州正耀置业有限公司；本小区业主子女就读幼儿园可纳入该地块配套幼儿园，小学纳入晋江市第九实验小学（建设中），中学纳入季延中学初中分校（规划建设），教育信息来自《晋江市教育局文件》晋教函（2020）189号通知，招生政策如有变化以经济开发区当年招生文件为准，本司不做承诺。