4月22

永春2020-11号地块成功出让

福美房地产以4000万元竞得

成交楼面价1689元/㎡（未扣除回购面积）

溢价率11.11%

毛坯限价10045元/㎡

永春县2020-11号地块

1.地块位置：永春县石鼓镇桃场社区

2.占地面积：9474㎡

3.计容总建面积约：23685㎡

4.规划指标：建筑密度≤35%，1.0＜容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑高度≤80m5.产权年限：商服40年，住宅70年

6.起始价：3600万元

7.毛坯最高销售均价：10045元/㎡

8.该项目需回购商品住宅17669㎡，店面14间面积585㎡，回购价均为4480元/平方米（含税）。竞得人须在竞得之日起10日内与永春县大鹏城市建设发展有限责任公司签订回购安置房协议。

该地块的限价与永春建发泊月和百宏地块限价一致。地块最大的优势在于周边学校环伺：石鼓中心小学、石鼓中心幼儿园以及城西中学（规划中）。

3月10日，永春县政府官网公示《永春县城西中学项目》，根据项目设计方案，该校总建筑面积为41486㎡，规划办学规模为60个班，其中初中24班，高中36班，容纳学生3000人。项目由4幢普通教学楼、2幢教学综合楼、1幢体艺馆、1幢图书馆、1幢学生宿舍食堂及相关配套设施组成。该项目总投资约1.59亿元，项目主体工程于2021年8月开始动工，拟于2024年8月全部竣工，工期为36个月，目前已完成征地、拆迁，并已发布城西中学工程（一期）监理（招标公告）。

其他需要注意的事项：

1.竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区卫生室、文体活动室等，且上述公共配套服务设施的建设要同步进行，并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。

2、该项目需回购商品住宅17669平方米，店面14间面积585平方米，回购价均为4480元/平方米（含税）。竞得人须在竞得之日起10日内与永春县大鹏城市建设发展有限责任公司签订回购安置房协议。

3、本次出让溢价率超过100%的，土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

4、该用地内装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。

5、建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。