2021年第一季度即将结束

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今年泉州市区还有这些房源可选择

摇号难？有不需要摇号的！

选择性多！有高层、小高层、多层住宅

房价区间大！8500-22000元/㎡

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　　城东板块

　　目前，城东虽然没有一手房源在售，但是接下来将有两个项目重磅推出，它们分别是融创宸东壹号、中骏项目，两个项目总建超25万方。

　　1、融创宸东壹号

　　融创宸东壹号项目位于城东·大坪山下，总建筑面积约16.8万㎡，容积率仅约2.0，规划有建筑面积约106-303㎡宽境高层和府院叠拼产品，以现代品位融合闽南建筑精髓，打造泉州人居的立序标杆之作！目前，项目营销中心在建。

　　2、中骏·云禧

　　去年12月3日，中骏以15.6亿竞得城东2020-8号地块，毛坯限价22000元/㎡。如今，项目推广名定为“中骏·云禧”，近期即将亮相。

　　中骏十载沉淀荣归主场，携手高端低密奢宅，脉承严苛的择址观、建筑观、产品观与服务观，以数十载奢宅修为，再筑城东人居封面，升级人居体验。

　　北峰片区

　　当下，北峰在售楼盘有山水秋鸣，此外有泉州城建项目待售，今年也是有望入市。经不完全统计，这两个项目待推体量超15万方。

　　1、山水秋鸣

　　山水秋鸣位于黄龙大桥与江滨北路交汇处，首期（2#、3#）于1月开盘。如今项目即将推出1#、5#、6#、7#楼四栋，合计约361套住宅房源，户型为建面约103-157㎡的3-4房，商品住宅限价14791元/㎡。

　　2、泉州城建项目

　　1月27日，泉州城建7.02亿元竞得北峰街道霞美社区2020-10号地块。该地块位于西华洋核心区，临近龙兴小区、天元未来城、泉州动车站等，占地面积26173.7㎡（约39.26亩），商品住宅毛坯限价16900元/㎡。

　　江南新区

　　目前，江南新区的一手住宅房源断供，不过2021-2号地块将于3月31日拍卖出让。该地块位于鲤城区江南新区延陵社区，紧邻建发珑玥湾二期、源昌江南城，土地面积29760.15㎡（约合44.64亩），计容总建约80352.405㎡，商品住宅毛坯限价12806元/㎡。

　　根据土拍要求，该地块将由泉州市鲤城房地产公司回购住宅3.7万平方米，可售住宅差不多4万方左右，预计下半年也将入市。

　　清蒙开发区

　　目前，清蒙开发区主要以纯新盘中南宸樾为主，该项目位于泉州开发区泉州第二实验小学开发区校区对面，主推户型建筑面积约90-125㎡，毛坯限价10862元/㎡，项目已启动预约登记。

　　中心市区

　　当下，中心市区一手住宅存量有泰和玖珑台、中梁嘉沣星海印、安腾礼悦台、盛冠海富国际、华创项目等。虽说项目有5个楼盘，但可售体量都不多，基本是一次性推出。

　　1、中梁嘉沣·星海印

　　中梁嘉沣星海印位于中心市区田安大桥旁，项目主要规划有两栋高层，主推建筑面积约105-135㎡的3-4房，毛坯限价19666元/㎡。

　　2、安腾礼悦台

　　安腾礼悦台位于田安大桥旁，毛坯销售限价19666元/㎡。据悉，项目规划建设1栋22层的住宅，计容建筑面积为11030㎡，不计容建筑面积3849.21㎡。

　　3、泰和玖珑台

　　项目位于市中心丰泽街与刺桐路交汇处（原泰和酒店)，规划有一栋近150米高楼、配套近3万㎡的星级酒店，其中主楼的1-6层为入户大堂和酒店配套，7-28层为住宅产品，共计252套住宅房源，部分为安置房，楼上为商业SOHO及办公产品等。其中，住宅主力户型为建面约118-147㎡。

　　4、盛冠海富国际

　　盛冠海富国际位于丰泽区刺桐片区，拟建设一栋23层现代风格建筑，毛坯限价19036元/㎡。

　　5、华创田安路项目

　　位于丰泽区田安南路与宝洲路交叉口北侧，土地面积44072.7㎡（约合66.11亩），计容总建144999㎡，回购住宅建筑面积约9.15万㎡、写字楼建筑面积约3150㎡、店面建筑面积约650㎡。可售商品住宅体量少，毛坯限价20570元/㎡。

　　东海片区

　　在泉州市区的各大板块中，东海的供应量相对还是比较充足的。经不完全统计，东海目前高层超30栋、10余栋洋房和部分别墅，总住宅房源剩余5000套左右。（大概估算，非最终套数，仅供参考）1、东海湾门第

　　东海湾门第二期位于东海板块，预计即将推出5#16#17#楼三栋高层，均为43层，两梯四户，户型为建面约106-145㎡，已获批预售，均价约1.45万元/㎡，明日启动认筹。

　　据悉，此次推出的高层是项目最后三栋平层，此后剩下的1#、2#、3#楼均为复式产品。

　　2、万科城市之光

　　项目二期还剩2栋复式高层（21#、23#楼）及洋房未推，前期参考均价约13019元/㎡；而四期拟规划有3栋高层，目前在建，推出时间待定。

　　3、上实海上海

　　项目二期剩4栋高层（7#、8#、9#、10#楼）未开盘，前期参考均价约12801元/㎡；而三期剩5栋高层（5#、7#、8#、9#、10#楼）未开盘，前期参考均价约13449元/㎡。

项目二期效果图

　　4、云玺台

　　项目余有4栋高层（8#、9#、10#、11#楼）及洋房未开盘，前期参考均价约12605元/㎡。

　　5、海宸尊域

　　目前仅剩奥特莱斯地块2栋高层住宅部分未推，前期参考均价约14198元/㎡。

项目一期及奥特莱斯地块效果图

　　6、中渌·府东壹号院

　　中渌·府东壹号院规划约117-147㎡三至四房，仅125套住宅。

　　7、东海滨城二期7#e

　　该地块开发商为泉州东海开发有限公司，地块位于东海大街北侧，西临规划经八路，北临东海滨城二期用地，南至规划支十四路，东临幼高专，为普通商品房用地，土地面积约1.1499公顷。

　　8、融创泉州桃源项目

　　项目择址丰泽区桃花山，紧邻桃源山庄，打造高端的低密度小区。

　　洛江区

　　当下，洛江区迎来了的房源主要集中在双阳和阳江，多个纯新盘集中亮相。

　　1、金辉优步学府

　　金辉优步学府位于洛江区双阳街道阳光北路旁，紧邻闽南师大洛江附小，总建约9.7万㎡，规划建设9栋高层。据悉，项目首推8#、9#、10#三栋高层，建面约89-112㎡三/四房，首开在即，毛坯最高销售均价9100元/㎡。

　　2、莲花万盛凤凰城

　　莲花 | 万盛·凤凰城择址阳江新城，紧邻泉州实小洛江第二校区（已开工），总建约38万方全配套生态大胖，主力户型为建面约95-143㎡三至四房。

　　3、南益阳江春晓二期

　　南益阳江春晓二期用地面积39984㎡，总建筑面积125524㎡，拟新建9幢24层-27层普通住宅等。昨日，项目首批共计416套住宅启动认筹，主力户型为建面约89-125㎡三至五房，毛坯限价12000元/㎡。

　　4、翰林合着

　　翰林合着位于洛江区万虹路之上，占地97亩，总用地面积64921平方米，总建筑面积221396.58平方米，拟建16幢普通住宅等，近期即将正式面世，毛坯最高销售均价8500元/㎡。

　　此外，正荣宝嘉江滨府少量房源在售，毛坯限价10548元/㎡；嘉琳广场少量现房在售，均价12000元/㎡。

　　台商投资区

　　台商投资区目前湖东片区又迎来3个纯新盘，此外保利时光印象、力高大港樾澜山等项目也备受关注。

　　1、美的·云玺台

　　美的·云玺台位于湖东片区，项目将融合新中式风格及闽南大厝设计概念，规划三进制门第礼序、约3万方一体化园林，主力户型为建面约79-126㎡三至四房，毛坯限价12500元/㎡、全装修限价14500元/㎡。

　　2、鸿湾文锦府

　　鸿湾文锦府位于台商投资区区管委会对面，总建约13.8万㎡，规划两栋商住楼、两栋办公楼及商业配套、一栋商务酒店、一栋人才公寓及人才活动中心配套，主推建筑面积约87-129㎡两至四房，毛坯限价9800元/㎡、精装限价11800元/㎡。

　　3、中海湖东项目

　　2021年3月10日，中海地产竞得台商地区S2020-22号地块，土地面积约90119㎡，计容总建面约237914.16㎡，商品住宅毛坯限价12500元/㎡、带装修14500元/㎡。

　　4、保利时光印象

　　保利·时光印象为总建约37万㎡央企大盘，规划26栋高层，主力户型为建筑面积约89-130㎡，目前主推10#景观央座。

　　5、力高大港樾澜山

　　力高大港·樾澜山总建约50万㎡的山湖文旅大盘，立足高铁新城片区，并享湖东商圈、蓝色经济培育区辐射利好，目前主推山湖叠院，建面约136㎡，总价163万元起。此外，项目还有其他高层待推。

　　6、隆盛湖景庄园

　　隆盛湖景庄园位于张坂镇，土地面积30291.2㎡，暂未启动。

　　7、星河城

　　星河城二期高层12#楼加推中，商墅/商铺同步在售。

　　此外，金茂阳光城檀悦商墅在售，美的公园天下少量复式房源在售，龙湖春江悦茗少量叠拼别墅在售，世茂云着少量房源在售。

　　除了上述楼盘，接下来泉州市区的土地市场供应也将加大，鲤城、北峰等板块也将会有新项目入市，届时泉州楼市供不应求的状况有望得到进一步的缓解。