老百姓买房子，最踏实的时刻就是房子顺利交付，房产证顺利办出。

　　不过，有些因开发商自身原因，房子交付多年还没能办房产证的事情，也是给购房者买房留下了阴影，毕竟光有房子没有证，心里总是不会踏实。

　　据福建省自然资源微信公众号发布的消息，2020年，全市共颁发不动产权证书24.45万本，发放不动产登记证明27.03万份；在169家签订合作协议的银行等金融机构，通过“专线直连”等方式办理业务10.13万宗；不动产一般登记发证平均用时0.39天，位居全省第一。

　　目前泉州不动产一般登记办理时限压缩至3个工作日内，抵押登记办理时限压缩至2个工作日内。最引人注目的举措就是，在一些县市，已经开展了交房即交证或交地即交证业务。

　　晋江

　　2020年1月29日，晋江市中航城天玺项目交房现场，数十名业主不仅拿到了商品房钥匙，同时还领到了《不动产权证书》，这意味着晋江正式进入“交房即交证”时代。

　　永春

　　2020年11月10日，永春自然资源局首次为辖区一企业提供“交地即交证”服务，通过精简办事流程，企业提出“交地即交证”申请后，在签订《交地确认书》时，即可取得《建设用地规划许可证》和《不动产权证书》。

　　安溪

　　2021年1月，正祥溪山安邸成为安溪全县首个“交房即交证”的项目。同时，除了水电自动开户外，安溪县还组织了相关部门为购房者现场办理燃气、广电网络开户，做到“交房即开户”。

　　南安

　　2020年12月底，南安溪美的源昌·盛景湾项目交房现场，业主在提前配合、集中填写登记相关材料、查询房产信息、缴交契税后，当天他们不仅拿到了商品房钥匙，同时领到了《不动产权证书》。

　　石狮

　　2020年6月25日，石狮畔山云海二期项目交房，260余户业主实现了交房即交证，石狮在泉州地区率先进入“交房即交证”时代。

　　开发企业在向购房人交房的同时即可交付不动产权证书，实现住权与产权同步，一直是很多购房者关注的焦点，在今年的泉州两会上，就有人大代表建议借鉴深圳、上海、济南等地先进经验，全面整合登记信息，推行交地交房即交证，实现“一网通办”“异地可办”。

　　但要实现交房即交证，却需要很多工作“提前”。

　　以石狮为例，房地产开发企业是“交房即交证”的责任主体，要主动申请提前服务，即开发企业取得《商品房预售许可证》后，即向登记机构提出申请列入“交房即交证”服务范畴。同时还要主动收集办证材料、主动提交办证材料、主动及时领取交付权证。

　　如果要想实现交房即交证，本身对开发商就是个考验，需要他们更规范，更高效，当然这也需要业主配合缴纳契税，提供相关完整材料。也就是说开发商或者购房者一方没做好，都将难以实现交房即交证。

　　交房即交证，无疑对购房者是有利的。以前从交房到交证的“时间差”，是行业长期存在、并困扰购房者已久的问题。从具体操作上，这种情况给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。

　　目前泉州实行住宅限售政策分为2年和5年，特别是非泉州户籍家庭在泉州和泉州户籍跨市本级、县（市、区）新购买的商品房（含新建商品房和二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。如果交房即交证能够全面，对于这类限售房源提早进入二手房流通有一定好处，但效果有限。

　　另外，目前开展交房即交证的区域仍旧集中于县域一级，楼市政策严格的市区（特别是中心市区）尚未跟进，未来如果这项工作全面推广，甚至于“强制”推行，对于购房者仍旧是极大的利好。

　　当然，要想这个政策有效的实行下去，需要政府职能部门、金融机构的相互协调，房企和代建方落实责任，购房者积极配合，确保各方权责明确、边界清晰、相互督促、互为支撑，形成良性互动的房地产发展机制。

　　毕竟交付即交证，没有现房交付的所见所得，但也有利于保证房屋品质和其他相关利益，相比于以往的被迫等待，这一次显然有了新的思路。