8月底，碧桂园天玺湾一期6#楼、新天城市广场2-1#楼这两个“超级笋盘”即将入市的消息传开，瞬间成为广大泉州购房者的聚焦点。

　　东海，带装修，学区房，现房，预测均价12231元/㎡！而片区内新房毛坯均价12539元/㎡以上，二手房普遍1.5万元/㎡以上。

　　江南，大商业，学区房，现房，预测均价8900多元/㎡！而片区二手房普遍1.3万元以上，项目二手房普遍1.5万元/㎡以上。

　　“买到即赚到”的价格，让众多购房者肾上腺素飙升。热线打起来！售楼处逛起来！

　　只是热脸贴冷屁股了！售楼处不好找，热线没人接，置业顾问没有接待的热情！

　　但这些似乎并不能浇灭热情高涨的欲望，不少人已做好通宵排队拿号的准备！

　　9月6日，碧桂园天玺湾一期6#楼的139套具体价格被曝光，因此致“官宣”搁浅，原计划9月开盘的它至今未有具体开盘日期。而新天城市广场则是至今依旧“捂着”，据说曝光前熟客已破上千组，曝光之后，咨询暴涨，焦头烂额中。

　　接下来，我们就来瞧一瞧新天城市广场的实景图。

　　壹

　　项目规划

　　新天城市广场总用地面积约13万㎡，总建筑面积近60万㎡，规划有高层住宅、超高层住宅、双拼别墅、叠加别墅、SHOPPINGMALL等。其中大商业于2017年12月29日开业，住宅则分为四个区，1区百纳苑、3区湖郡苑、4区美地苑均已交房入住，物业费2.5元/㎡/月。目前，新天城市广场仅剩2-1#楼高层及部分别墅待推，2-1#楼为现房，案名为新天·雅致。

　　2-1#楼独栋成区，园林较小，缺乏休息设施，绿化可以，种类多，有樟树、紫背万年青、凤凰木、栾树、鹅掌财、澳洲鸭脚本、刺葵、异木棉、黄槐等。

　　小区人、车入口均设在靠近大商场一侧，没有分流，车要在园林行驶一段才进入地下室，此外小区门、入户门一般，刷卡入小区。

　　2-1#楼坐西北朝东南，西北侧为公园，东南侧是民房区，客厅视野开阔，采光、通风好。西北侧还有一条水渠，不过那水黑得一言难尽。

　　贰

　　户型解析

　　新天城市广场2-1#楼高层主力户型为92㎡三房、127㎡大三房、133㎡3+1房，共320套住宅房源，尚未获批预售许可证。小编被尽职保安大哥拦在外面，未能如愿入内拍摄实景，我们且看户型图。

　　92㎡三房两厅1卫，餐厅、客厅、阳台一体，L型厨房，景观大阳台+生活小阳台，紧凑实用，仅有一个卫生间相对不方便些。

　　127㎡三房两厅两卫，三个卧室都有飘窗，主卧配独立卫生间，景观大阳台+生活小阳台，舒适度更高。

　　133㎡四房两厅两卫，入户即是餐厅，四个房间都带有飘窗，书房空间较窄，可改造成儿童房，一字型厨房。

　　2-1#楼整体户型格局方正、实用，建议首选朝西北侧的户型，也是瞰公园的单元，视野佳风景好，东南侧是民房，有工程进行中，灰尘较多。

　　叁

　　项目配套

　　新天城市广场家门口就有7万㎡城市湿地双公园、近14万㎡大商业，购物、餐饮、休闲、娱乐、运动一站式搞定，周边还有百盛园、石笋公园、笋江公园、源和1916产业园、后原休闲广场、街心公园等。

　　学区：新天城市广场已纳入江南学园，小区业主子女可就近读江南学园鲤城区第二实验幼儿园、第三实验小学，第三实验小学应届毕业生按当年初招政策就近划入或电脑派位入学的办法就读江南学园泉州七中初中部（在建）。经工具测算，从大商业笋江路一侧出发经池峰路到江南学园差不多1.3公里。

江南学院泉州七中初中部，拍摄于10月9日

　　整体而言，新天城市广场不仅价格美丽，而且配套也不错。如今众人虎视眈眈，后期认筹预计将出现万科城市之光二期的盛况，小板凳准备起来！