有时候，回顾以往，把时间跨度拉长一点，总会发现一些有意思的事情。

　　刚刚过去的国庆长假，作为十年一大庆的关键时间节点，泉州也收获了一个不大不小的惊喜！接待国内外游客人次和实现旅游收入两项双双位列福建省第一，嗯，这才是东亚文都该有的样子，不过文旅这块泉州可挖掘的空间还有很多！

　　相比于有朋自远方来的欢快节日氛围，节日前后的泉州楼市，同样精彩！或许大家更多的关注点集中在久违的万科城市之光二期和高价入市的百信御景帝景6期身上，并未意识到，9月上旬到国庆期间，这一个月左右的时间里，泉州市区及周边板块也经历了本年度最大的一波推盘潮。

　　据不完全，在这段时间里，泉州市区（不含泉港）及周边获批预售、推盘入市的楼盘有力高君逸府、东海湾门第、金茂阳光城檀悦、百信御江帝景6期、当代万国城、中海锦城、万科城市之光二期、南益清源春晓、美的公园天下、浔兴华林春天等项目，累计入市房源近2900套。

　　如果把10月8日获批预售的联成海韵山居算上，妥妥的破3000套！

　　除了这些拿了预售入市的，另外一些就是积极释放产品的信息的项目，比如大家翘首以盼的城东城建水墨芳林释放近期开盘的消息；融创百宏联手开发池店南地块；上实海上海、海宸尊域东海两大楼盘的纯新地块有望年底入市；洛江正荣宝嘉江滨府、力高悦峰台、莲花万盛凤凰城3个纯新盘预计第四季度推出；江南三盛地块也预计年底推出。

　　还有就是嚷嚷了许久的碧桂园天玺湾6#楼和新天城市广场2-1#楼！

城东城建水墨芳林将首推1#、2#楼

　　纯新盘、纯新地块、纯新品，对于第四季度的泉州楼市，不难看出，房源不少、产品类型也多，复式、洋房、联排、大平层都有，极大的丰富年度楼市的这一个“菜篮子”。

　　9月份到国庆这段时间可以看做的是泉州楼市进入年度最后一个季度的预演，预计在接下来会在出现一两次的集中推盘。

　　从2016年下半年至今，泉州市区及周边板块已经经历了长达3年的持续热度，这个时间段放在以往任何时期、任何城市都是一个惊人现象。但不能忽略的是，从今年下半年来，板块分化加剧、竞争氛围激烈的现象，已经促使区域内的开发企业需要更多的考虑：这样的热度还有持续多久？

海韵山居从释放产品信息到获批预售仅半个月时间

　　做预测总是艰难的！最简单、直接的做法就是，抓紧时间，集中抢收！

　　在泉州楼市开发企业中，上市房企占据主流，既然是上市房企，财报数据总要做得漂亮点的，年底的业绩冲刺成了常规手段！

　　这一点从诸多项目集中入市就能很明显的看出来！现在的楼市环境已经从以往单纯的单一板块内的竞争，演化到需要通盘考虑整体区域各板块间的推盘情况。

　　从今年土拍限价逐步走高，在新房限价政策持续的背景下，各版块间限价差距正在缩小，作为核心参照对象的东海板块，目前多数新房1.3万元/平的限价，与桥南、北峰、江南等区域新推地块限价水平趋近，甚至于有个别被反超的情况，虽然入市存在时间差，但是对于购房者来说，选择的变数也在增大！

百信御景帝景6期首开，均价14800元/平，售罄！

　　开发企业放量是一回事，但也要备足粮草，第四季度土拍也就显得话题满满。从江南、北峰两幅地块，再到晋江中心市区城市中轴线世纪大道的4地连推和沿海大通道的一幅一线临江地块，在四季度的第一个月份，泉州市区和晋江两个主力楼市生态圈就给出足够分量的话题。

　　可以看出，近期推出的几幅地块资质不差，特别是江南2019-3号地块是近年来泉州中心市区出让的体量最大的一幅商住用地，加之身处住宅供应真空板块，景观资源不可复制，颇受青睐，据悉，将有央企、国企、上市大咖民营房企参与到地块的竞拍当中。

　　16.7亿的起拍叫价本身已经把众多房企排除在外，能啃下这块肉的房企注定是有着不低的段位，具体结果明天将会揭晓，我们拭目以待！

晋江中心市区多地将拍

　　第四季度，对于楼市的旁观者来说，话题会很多；而对于开发企业来说，考验正在来临，而对于购房者呢？到了年底了，机会总是会多一点！