8月3日下午，晋江市国土局出让位于池店南片区的晋江市P2017—20号地块国有建设用地使用权，此次土拍共吸引力包括中海、联发、美的、世茂、百宏、荣誉(中梁)、华润、宝龙、保利、卓辉、中航里城、阳光城、个人买家在内的13家房企到场竞拍。最终百宏以6.32亿元摘得该地块，楼面价6017.62元/㎡。

　　此次土拍楼面价一举超过了7月25日浔兴地产以4.46亿元摘得的陈埭鞋都片区P2018—4号地块，5044.67元/㎡的楼面价，成为晋江新地王！而在前天的晋江新塘土拍则因为未达政府保留底价而流拍。

　　晋江P2017-20号地块

　　地块详情

　　⊙地块位置：池店南片区

　　⊙土地面积： 总用地面积50204平方米，其中实际用地面积45663平方米，分摊水系面积4541平方米。

　　⊙计容建筑面积：105024.9平方米

　　⊙出让年期：商业40年、住宅70年。

　　⊙  建筑密度：15%＜建筑密度＜30%

　　⊙  容积率：1.0＜容积率＜2.3

　　⊙  绿地率：≥35%

　　⊙起拍楼面价 ：3608.67元/平方米

　　⊙起始总价：37900万元

　　相关要求

　　⊙该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为12497元/平方米。

　　⊙拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价87100万元时，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定最终竞得人。

今年以来晋江商住地成交情况

　　2017年6月28日，宝龙以3.15亿竞得池店南P2017-13号地块，该用地建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8684元/平方米。以宝龙地产最终成交价计算，楼面价为2493.3元/平方米。

　　而如今，过去一年时间左右，同属池店南片区的P2017—20号地块，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为12497元/平方米。相比一年前的最高销售均价相差3813元/平。该地块就是跟今年阳光城和连捷摘得的同片区两幅商住地9118元/平的毛坯限价相比，也相差了3379元/平。